新华网报道了广州绿地中央广场无证开工、违规内部认购一事，绿地集团回应称“一般情况下，我们公司应该不会出现无证销售的情况。”但记者再探绿地中央广场证实，该项目不但无证开工、违规内部认购，且正在内部认购的写字楼连地基都还未建好，售楼部就已开始收取单个购房者多达几十万的定金，且不予退还。

绿地，节操何在？

无预售证收取定金数十万

12月5日中午,记者以购房者身份到达绿地中央广场销售中心，称欲购其55㎡的loft户型。一销售人员告诉记者，该户型已在上一轮内部认购中售罄。目前在进行内部认购的是A1栋写字楼，面积最小的户型约80㎡左右。

记者对“内部认购”表示疑虑，对方则称，这主要是因为该项目预售证需要明年才能办下来，现在是提前卖，价格也比较优惠，就算不是绿地集团内部人士，也可购买。

该销售人员为记者算了一笔账，一套面积八十多平方米的单位总价约需1562571元，现还可享受96折*99折的优惠，折后价是1485067元。

销售人员告诉记者，若现在欲购买该项目的单位，需按比例、分次支付定制金，即定金。其提供的置业计划单显示，付款方式为：先按总价的30%交第一笔定制金，销售称，若无法马上交齐该笔款项，也可选择先交三万元，三天后再交齐第一笔定制金；在2014年（此处在单张上错印为2013年，销售证实应是2014年）3月31日前按总价的10%交第二笔定制金；尾款在签合同后交，定制金不予退还。

置业计划单下方明确写着，汇款账号公司名为广州杰瑞置业有限公司。资料显示，该公司为绿地集团下属公司。

以折后房款148万多计算，第一笔“定制金”需要约44万。也就是说，在没有预售证的情况下，购房者需冒极大风险支付大额定金。对此，销售人员则称“绿地是大企业，证一定能办下来，大可放心。”

开工几月工地却无任何证件

记者随后来到与售楼部只隔一街的绿地中央广场工地，只见工地已被施工围蔽板围起，工地门口载满泥土的大货车出入十分频繁。记者绕着工地走了一圈，并未见施工所必须的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等证件。

记者走进工地，只见挖掘机、起重吊臂均已就位工作，工地门左边的地块已经被挖出了几米深的大坑。一位工人告诉记者，这个大坑，正是A1栋写字楼所在地块。这意味着目前正在收取大额定金的写字楼，竟还连个地基都没建成。

该名工人透露，绿地中央广场开工已有几月，目前的确没有取得任何施工必须的证件。

绿地回应：对违规内部认购收定金不知情

对绿地中央广场无证施工、违规收取大额定金一事，一自称绿地广东事业部负责人的刘姓先生回应道，项目确实没有取得相关证件，但目前只是在清理现场。其极力否认绿地中央广场违规内部认购、收取大额定制金一事，称项目全程交由代理公司处理，自己并不知情。

据悉，绿地集团的项目无证开工、违规销售早有先例。历史资料显示，今年10月，其在江苏盐城的项目——绿地商务城乐居园因无证施工数月，被媒体曝光。2011年11月，更有长沙绿地中央广场业主在网上维权、投诉，称绿地中央广场在建筑没有达到取得预售证条件的情况下，伪造预售证。

绿地的质量问题也是层出不穷，希望大家好自为之

违规操作这种事情在房地产市场经常发生的

太黑了

有没有搞错！这样就已经认购完了？

 还有谁的质量好！！

怎么可以这样子呢

我靠！坑爹

的确很黑啊