主题：在限价限贷的大环境下，如何看商业公寓投资?
- 发表于2013-08-20
我宁愿买洋房也不要公寓
- 发表于2013-08-21
二十年产权啊
- 发表于2013-08-22
我觉得商业公寓的投资是必要的，国家政策不合理
- 发表于2013-09-05
商业是配套，配套不好，住宅也不会太好
- 发表于2013-09-12
- 引用：jkaslngogo在2013-08-22 13:55:56写道：
- 6楼
我觉得商业公寓的是必要的，国家政策不合理
为什么这样说？？？
- 发表于2013-10-09
公寓，在新塘也不好做啊
- 发表于2013-10-09
有钱可以考虑一下啊
- 发表于2013-11-07
不是那么容易的，不过房产市场还是看好
在楼市政策一轮接一轮打击下，楼价不降反升，二套房首付有进一步提高的可能性，银行贷款利率也将提高，在这样的大环境下，投资房产该何去何从？近年来各大开发商相继推出商业公寓型产品，针对公寓与住宅的租金情况，拿东站附近的项目做了个简单对比，除了09年的金融危机导致出现的负增长意外，公寓的租金增长率遥超公寓。对大多数投资者而言，租金的投资回报只是其次，投资者更关注的是房产转手的高额差价。
广州东部随政策的发展及未来地铁开通在即，住宅价格处于相对的地点，吸引了大一批的置业刚需客。从年初奥园春晓开盘日光，接连爆出东部盘日光的消息。随着人群往东走，未来东部的商业发展潜力不容忽视。东凌广场以其地段优势突出重围，打响了东部商业地产的第一炮，公寓开盘开出了12000的均价，没有超离预期，此时正是投资入手的好时机。凤凰城新推星荟中的小户型产品，虽是住宅也在很多投资者的考虑范围内，但星荟处于项目靠里的地方，投资回报跟东凌广场的公寓相比可见一般。
本人愚见，还望各位大侠发表高见。