据报道，7月份全国大中城市土地财政收入“腰斩”，其中广州同比下跌77%，环比下跌15%。按照这个趋势下去，广州几乎可以摆脱土地财政了。我相信，今年广州公务员的日子一定比往年素了很多。
现在很多城市已经开始“救市”，一般就是松绑限购，但基本上没有效果，因为房价将继续下行是全社会的共识，大家也都知道影响楼市的是金融政策，而不是限购政策。但金融政策很难改变，于是有胆大的出了新的政策，比如绍兴已经开始松绑“限贷”，即改为只认房不认贷，成都、包头甚至还出现了财政补贴购房的政策。
本版主认为这些政策大多数是荒唐的，反映了我们政府官员的智商的确不高，特别是很多买来的官和猪差不多。但“限贷”政策的改变还是可取的，对很多改善型需求这些年确实误伤了不少。
版主认为，各大城市可能会逐步采取一些好的、积极的政策，比如取消限贷，降低契税和交易税等，大家可以等一等，一定会出的。广州可能会慢一点，因为现在房管局还没有一把手呢。
而面对房价下行的趋势，开发商为了阻止房闹，同时也是为了利益最大化，开始对楼盘内部的价值进行细分，让大家感觉到，即使二期的房价比一期低，也是因为一期更好。一个典型的现象是，以前都是先卖差的，再卖好的，现在开始出现，先卖好的，后卖差的。
最后，说一句，就广州而言，第一波降价潮集中在番禺、白云北和南沙，第二波降价潮将在中秋前后来临，萝岗、黄浦、花都、从化、增城将成为显著点，尤其是萝岗，房子太多了，第三波降价潮将集中在十一前后，主城区二手房将加入，而十二月份，可能将是全面降价。这个时间最短要持续到明年3月份企稳，如果全国经济形势依然没有好转，明年将保7.5%改为保7%的话，那就是长期降价了。
这么久了 从没听说房子会一波二波的降价的
以前所谓的降价，大抵是给点小甜头而已
期待楼市说的是真的 那我等就等等看
今天看网易，岭南山畔9栋140-169平，一口价17000元，参加网易团购还享受2万抵9.5折。你们看，这魄力。
期待新政策
据报道，7月份全国大中城市土地财政收入“腰斩”，其中广州同比下跌77%，环比下跌15%。按照这个趋势下去，广州几乎可以摆脱土地财政了。我相信，今年广州公务员的日子一定比往年素了很多。
现在很多城市已经开始“救市”，一般就是松绑限购，但基本上没有效果，因为房价将继续下行是全社会的共识，大家也都知道影响楼市的是金融政策，而不是限购政策。但金融政策很难改变，于是有胆大的出了新的政策，比如绍兴已经开始松绑“限贷”，即改为只认房不认贷，成都、包头甚至还出现了财政补贴购房的政策。
本版主认为这些政策大多数是荒唐的，反映了我们政府官员的智商的确不高，特别是很多买来的官和猪差不多。但“限贷”政策的改变还是可取的，对很多改善型需求这些年确实误伤了不少。
版主认为，各大城市可能会逐步采取一些好的、积极的政策，比如取消限贷，降低契税和交易税等，大家可以等一等，一定会出的。广州可能会慢一点，因为现在房管局还没有一把手呢。
而面对房价下行的趋势，开发商为了阻止房闹，同时也是为了利益最大化，开始对楼盘内部的价值进行细分，让大家感觉到，即使二期的房价比一期低，也是因为一期更好。一个典型的现象是，以前都是先卖差的，再卖好的，现在开始出现，先卖好的，后卖差的。
最后，说一句，就广州而言，第一波降价潮集中在番禺、白云北和南沙，第二波降价潮将在中秋前后来临，萝岗、黄浦、花都、从化、增城将成为显著点，尤其是萝岗，房子太多了，第三波降价潮将集中在十一前后，主城区二手房将加入，而十二月份，可能将是全面降价。这个时间最短要持续到明年3月份企稳，如果全国经济形势依然没有好转，明年将保7.5%改为保7%的话，那就是长期降价了。