看到最近论坛里老在争论南沙好还是萝岗好，忍不住想说说个人意见，欢迎拍砖，不要人身攻击就好。
个人认为萝岗科学城相比南沙最大的优势，就是科学城里当前已经有比较成熟的产业规模，聚集了不少外资公司和国内上市公司在此 ，其中不少是世界500强企业，这些公司的员工普遍都有不错的工资收入和经济实力（萝岗区的人均GDP高居广州各区之首），而且人数也越来越多，每天都要几十公里往返市区，都有在公司附近置业的需求。因此，当科学城里有住宅供应时，这部分人就成了坚实的需求者和楼价的支撑者。随着科学城的商业和教育配套日益成熟，这部分人完全可以不去市区，就在科学城里安居乐业。
反观南沙，目前还在起步阶段，区内还没形成规模。最近楼价是涨了不少，但来买房的90%都是炒房一族，没有实际的住房需求，即实际的楼房使用者去接盘（试想，没在南沙上班，谁会愿意每天大老远的跑几十公里去住），楼市就会变得有价无市。楼价看似在涨，其实就是在各个炒房客之间击鼓传花，看谁不好彩接到最后一棒，泡沫的爆破也就在所难免，之前省政府搬迁谣传被澄清导致楼价下跌就是例证。
当然，作为国家级新区，我对南沙的前景也相当看好，但毕竟罗马不是一天建成的，也总要给时间他发展起来。所以，投资南沙的楼市前景会很不错，但绝不是短期几年，现在在那买房的话就要做好守个8-10年的心理准备。反倒是科学城在2-3年内，双地铁通了，商业配套起来了，就会有不错的投资收益，到时回头再去投资南沙楼市还更合适。
以上纯属个人意见，欢迎指正。
南沙也不错
看到最近论坛里老在争论南沙好还是萝岗好，忍不住想说说个人意见，欢迎拍砖，不要人身攻击就好。
个人认为萝岗科学城相比南沙最大的优势，就是科学城里当前已经有比较成熟的产业规模，聚集了不少外资公司和国内上市公司在此 ，其中不少是世界500强企业，这些公司的员工普遍都有不错的工资收入和经济实力（萝岗区的人均GDP高居广州各区之首），而且人数也越来越多，每天都要几十公里往返市区，都有在公司附近置业的需求。因此，当科学城里有住宅供应时，这部分人就成了坚实的需求者和楼价的支撑者。随着科学城的商业和教育配套日益成熟，这部分人完全可以不去市区，就在科学城里安居乐业。
反观南沙，目前还在起步阶段，区内还没形成规模。最近楼价是涨了不少，但来买房的90%都是炒房一族，没有实际的住房需求，即实际的楼房使用者去接盘（试想，没在南沙上班，谁会愿意每天大老远的跑几十公里去住），楼市就会变得有价无市。楼价看似在涨，其实就是在各个炒房客之间击鼓传花，看谁不好彩接到最后一棒，泡沫的爆破也就在所难免，之前省政府搬迁谣传被澄清导致楼价下跌就是例证。
当然，作为国家级新区，我对南沙的前景也相当看好，但毕竟罗马不是一天建成的，也总要给时间他发展起来。所以，投资南沙的楼市前景会很不错，但绝不是短期几年，现在在那买房的话就要做好守个8-10年的心理准备。反倒是科学城在2-3年内，双地铁通了，商业配套起来了，就会有不错的投资收益，到时回头再去投资南沙楼市还更合适。
以上纯属个人意见，欢迎指正。