主题：一贷难求？给得起全款那就全款买吧，也有啊！
- 发表于2013-09-09
碧水想蓝天，您好！您所发的帖子“一贷难求？给得起全款那就全款买吧，也有啊！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-09-09
给得起全款还是给全款，这话不是废话么？谁愿意白给利息啊！关键是哪来那么多全款啊
- 发表于2013-09-09
最近的房贷一直是热点啊，各地银行都不放贷
- 发表于2013-09-09
贷款买房其实利息真的蛮高的啊，70万就要还90万的利息，太恐怖了
- 发表于2013-09-09
给全款的房子容易出售倒是真的
- 发表于2013-09-09
50万的房子，郊区也很难找吧
- 发表于2013-09-09
全款这个事情，真不是人都能做得到啊
- 发表于2013-09-12
全款买房？说的就容易，真有多少人会有那么多钱啊
广州银行停止房贷的消息已经吹得很真了。虽说不是银行都停止，但至少首套房贷款的85折优惠就木有了。对于刚需一族来说，这真的是个天大的噩耗。
不过吧，其实话分两边说。假设啊，如果买个50万左右的房子，你本来就已经有个40多万的现金流的话，其实还是可以考虑下全款买房吧。借上几万什么的。房子这东西我个人意见还是该买就买下。而且，全款买房相对于贷款买房来说，也是有的啊。
折扣多
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购 套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。而如果是 00万的住宅，你贷款70万，如果按照30年还，利息都要还差不多90万了！！
流程简
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
易出手
从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
当然啦。买房又不是买菜对吧，不是说全款就能全款得起的。按照现在广州的市区房价来说，对于绝大多数80后来说，真的想对全款说爱它都说不起啦！而且，全款也是有劣势。
压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
风险大
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
所以咧，还是那句话吧：其实事情都是有着两面性罗。都是要按照个人的实际情况而定。对于停贷这件事情，假如本来就预备着仅有的30万作为启动基金来买房，那是根本没办法说全款的。那就只能是看贷款能否搞得下来，搞不下来的话，也只能是暂停你的买房大计了！