房屋验收不合格如何处理呢，这分为一下几种情况：
1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
3、商品房交付不当的责任 商品房交付不当通常包括两种情形：
一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的违约责任。
收房后，面对一拖再拖、久拖不决的问题，业主该如何向开发商“出招”维护权益呢？律师建议，业主可通过书面的方式要求开发商进行整改，整改结束后可要求施工方签名存底。如果开发商拖延整改，业主可通过315或新闻媒体等监督部门来维护自己的利益。
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房屋验收不合格如何处理呢，这分为一下几种情况：
1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
3、商品房交付不当的责任 商品房交付不当通常包括两种情形：
一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的违约责任。
收房后，面对一拖再拖、久拖不决的问题，业主该如何向开发商“出招”维护权益呢？律师建议，业主可通过书面的方式要求开发商进行整改，整改结束后可要求施工方签名存底。如果开发商拖延整改，业主可通过315或新闻媒体等监督部门来维护自己的利益。