主题：汉溪两宅地成番禺新“地王”，欧泊会涨价吗？

  重新回炉的番禺汉溪村地块一在拍卖前虽获得2家报价，但拍卖现场上却出乎意料的火热，报价的两家房企7号保利地产和8号番禺锦江房地产针锋相对，死磕到底。从起拍价的5.991亿到成交价8亿，足足举牌40回合，最终得主是7号保利，折后楼面价18694元/平米，而该楼面价又超越了前几分钟刚出炉的番禺单价地王，跻身地王宝座。

  保利地产是想强势回归了。

从汉溪长隆地铁站出来，对面即是长隆旅游度假区，对于区域的居民来说，为他们提供了休闲娱乐更多的选择。

  万科欧泊也能必须越来越看好了，曾经的万博地王此刻也是被汉溪那边给搞走了。看来华南板块必须是未来的新城啊，新中心啊。我觉得欧泊肯定要涨价！！

我以前想说华南板块住宅破三万的应该首先是万科欧泊，现在看来不太明朗了。估计破三万的要是这两块住宅地了。

以后7号线贯通了，都一样。到时候还说不定那个楼盘会涨价呢。

我觉得万科欧泊要提前推出后面的楼王单位。然后破三万的还说不定是谁呢。

别解释了，人家没房子的，都在求房价下降啊。

很多人看好番禺，是有原因的啊。

 一个是住宅用地，一个是商业用地，不能直接比的

当年A5一听拍出，马上提价2万五，到后来卖不太动，只能封盘了事。万科会重蹈覆辙？

是有推高心理预期的作用，也能拉一些客进场。

但是，现在的房地产不是过去十年了，即使这两年还可以稳住，但再度大幅根本已经不现实。

对于在售的开发商来说，更多是考虑在短周期内卖出去，这就要考虑现实市场购买力。