广州楼市最近从数据上看，不太好。今早看房天下的分析报告，说上周成交量。我觉得成交量跌不能说明什么，可能人家开放商正在为”五一“周呢！只是推货量影响了成交量而已。不然你看成交均价！均价基本没跌，个别还涨了，比如越秀，尼玛！均价都上4万了！都是“房”给闹的！
然后我也看到一些楼盘开始促销，时代花生和云山名都现阶段促销是83折*98折。确实很低。于是广州楼市观望情绪就更浓了。开发商们纷纷也坐不住了，“小阳春”也没阳起来，于是近期有近20个楼盘“垫首付”抢客。我就收到一条短信“9万首付享一线真海豪装大户型”-------南沙时代南湾项目。不单是时代，保利、合景、祈福、雅居乐等多个大开发商均先后推出垫付首付的促销活动，加起来有近20个楼盘。
砖家分析称：“垫首付”实质上是房企营销噱头,还可能演变为中国“次级贷”。对购房者而言,虽然“入场”成本降低,但是其购房之初一段时间的资金压力都将大;而对于房企或者中间的中介机构而言,“垫首付”也意味着在房价波动过大之时,将承担更大的风险。
哥觉得，管他“”还是“分期首付”，开发商别说得跟不要钱似的！以保利为例，购 套200万元的房子,交了20万元首付后,分四个月还清三成首付,每月要还十几万元！如果够钱买，我为毛还要分4个月这么多此一举！如果我本身就不够钱，你多给我四个月，这四个月里我就能凑到几十万了？！！
反正哥觉得这促销手段就是鸡肋，你会因为开发商垫首付，就买它房子吗？
广州楼市最近从数据上看，不太好。今早看房天下的分析报告，说上周成交量。我觉得成交量跌不能说明什么，可能人家开放商正在为”五一“周呢！只是推货量影响了成交量而已。不然你看成交均价！均价基本没跌，个别还涨了，比如越秀，尼玛！均价都上4万了！都是“房”给闹的！
然后我也看到一些楼盘开始促销，时代花生和云山名都现阶段促销是83折*98折。确实很低。于是广州楼市观望情绪就更浓了。开发商们纷纷也坐不住了，“小阳春”也没阳起来，于是近期有近20个楼盘“垫首付”抢客。我就收到一条短信“9万首付享一线真海豪装大户型”-------南沙时代南湾项目。不单是时代，保利、合景、祈福、雅居乐等多个大开发商均先后推出垫付首付的促销活动，加起来有近20个楼盘。
砖家分析称：“垫首付”实质上是房企营销噱头,还可能演变为中国“次级贷”。对购房者而言,虽然“入场”成本降低,但是其购房之初一段时间的资金压力都将大;而对于房企或者中间的中介机构而言,“垫首付”也意味着在房价波动过大之时,将承担更大的风险。
哥觉得，管他“”还是“分期首付”，开发商别说得跟不要钱似的！以保利为例，购 套200万元的房子,交了20万元首付后,分四个月还清三成首付,每月要还十几万元！如果够钱买，我为毛还要分4个月这么多此一举！如果我本身就不够钱，你多给我四个月，这四个月里我就能凑到几十万了？！！
反正哥觉得这促销手段就是鸡肋，你会因为开发商垫首付，就买它房子吗？