主题：假装欠款以房抵押，可以逃税吗？

一博主@美国人王朔发微博给网友支招：“为了避税，离婚什么的弱爆了。看我这个，不但避税而且无视限购。买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！”

这个办法看起来顺理成章，广州律师张经中则表示，买家有一定风险，而且过户时不能完全排除交税的可能性。他说，我国法律规定，通过合法形式来达到非法的目的，其行为是无效的。这种“逃税”行为，如果一旦有证据证实其属于虚假的借贷关系，那法院的判定结果是可撤销的。另外，在这场“交易”中，买家有一定的风险性，在买方先把钱给卖方的情况下，“万一卖方一房两卖怎么办？”

张经中表示，虽然房子为抵押品，但是买方只有抵押权，并无房子的所有权，所以卖方是可以再卖该房的。张经中认为，就算法院最终判定过户，要求用房子抵债，但在过户时不能完全排除交税的可能性。

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