主题：多地房产交易中心人满为患

新“国五条”细则出台后，二手房交易按差额20%征收个税成为关注的焦点。由于各地实施细则未出，昨日，广州、北京、上海等地二手房市场均出现了“突击抢房”、突击过户的现象。广州房地产交易登记中心昨日下午甚至还延长了近一个小时的 时间。此外，也有传言称个税新政将从3月6日或20日起实施，但笔者从广州市房屋交易登记中心获悉，目前仍未接到税务部门相关通知。

细则落地实施尚需时日

上周五国务院突击出台“国五条”细则，立即成为舆论的焦点。由于二手房交易若按差额20%征收个税，交易成本将大幅增加，导致整个二手房市场显得十分焦躁，传言遍地。昨日，笔者从多家中介听到了有关新政实施时间的不同版本的传言。一种称有区县房管部门已经收到通知，个税新政将从3月6日开始在广州实施；另一种则称将从3月20日起实施。

不过记者昨天从广州市房屋交易登记中心了解到，该中心目前暂未接到税务部门的相关通知。业内人士表示，根据以往经验，新规在地方正式实施会有一个过渡期。“中央指导性政策出台后，地方落实细则需要如房管、税务等多个部门会商形成方案，并报市委市政府审定，有时候还须经过省级主管单位，程序上需要一定的时间”。“因此，上周五刚刚出台实施细则，3月6日就开始实施的可能性很小。”

上述业内人士分析，这次“国五条”细则多项要求中，关于直辖市、计划单列市和省会城市出台房价控制目标是唯一一条明确时限的，各地须在一季度也就是本月内公布。参考以往的情况，由于房价控制目标并没有想2011年那样明确以GDP等增幅为参照，因此地方政府可能会有些观望，而导致集中在月底截止时限公布。有关限购、二套房贷、二手房交易个人所得税等新政细则有可能“搭车”和房价控制目标一起公布。

广州房产交易中心延长 时间

在出台具体办法之前，二手房交易个税计征办法会按原有办法执行，这就留下了一个抢搭末班车的机会。昨日，广州、北京、上海等地都二手房市场均出现了“突击抢房”、突击过户的现象。为了节省交易税费，已经谈妥或即将谈妥的二手房买卖双方，都想尽快完成交易。

中原地产市场研究部数据显示，3月2日北京二手房住宅网签套数达1059套。而此前两天的网签量为：2月28日1036套，3月1日746套。而在上海，据媒体报道，3月3日，上海众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易，2号，“多个房地产交易中心人头攒动，很多窗口前都排起长长的队伍。”中原地产的一位经纪人告诉记者，这两天挂牌的房源突然增多。“有的卖方急于抛售，挂牌价格较此前有所下调。”

广州同样也出现购房客排队抢过户的情况。笔者昨日在广州房地产交易登记中心看到，现场人头攒动，办理二手房过户的市民“爆棚”。不少购房者表示，担心一旦个税严格按照差价20%计征，会对他们的购房产生影响。

“各房屋登记大厅的二手房业务办理量明显增多。”该中心相关负责人告诉记者，仅昨日就派出190多个号，均是办理二手房交易业务，业务量是平时的三倍左右。为此，该中心临时增设了多个二手房交易的业务窗口，抽调、增派人手到一线窗口服务。为了满足交易双方希望迫切达成交易的心态，昨日下午，广州房地产交易登记中心还延长了近一个小时的 时间。

@你的好友能给他开传送门^_^，如：@业主论坛

我怎么看不懂

现在二手房都了

亏了

唉，还是有钱人多啊，这社会就是能买起房子的人不差钱，买不起的永远缺钱

  太有道理了