主题：购房贷款利率打折，纯属ZF请客，银行买单

   买房卖房都离不开各种各样的税，营业税、个人所得税、契税、印花税、土地税等等，早就有市场专业人士分析过，房价中的60%都是由各项税费构成，换句话说，这200万中有将近120万是进入政府口袋——绝大部分是属于地方政府。所以房子卖不出去，税难收，ZF财政无法保证。
    在各地ZF实施限购后，各地楼市都偏低迷，终于，从放开限购，到最近的三亚放开限购，各地ZF终于按捺不住了。9月30日，大家准备放假之时，央妈发话了“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍……”
   细细分析这政策，地方ZF出招，是因为楼市低迷，影响税收收入。银行惜贷，提高贷款利率，是因为它们并不认为房产是一个安全资产。如今，ZF出招，促进大家买房，却需要银行来埋单，降低贷款利率。为何不能以减少税收的方式解决呢？
    一套200万的房产，以3%征收契税，则为6万；如果以1%计征，则为2万。两相比较给购房者省了4万的费用。
    如果是房贷利率打七折，那情况就完全不同了。一套价值200万的房产，假设首付三成，贷款140万按揭30年计算。在首套房利率七折、八五折和基准利率下每月的还贷分别是6813.6元、8196.72元和9126.95元，这是一个庞大的数字，不仅银行的存款成本压力高，购房者的还款压力也高，到头来。首套房利率七折，200万的七折和2000万的七折是完全不同的两个数字，这可能会让银行不堪重负，甚至是积累的地产风险。
   如果能以减少税收的方式进行，未必不是件两全其美的事

ZF的收入不都靠税么？

一套房有近六成的税，这么多？？？？

 呵呵，现在很多人不买二手房，也是因为税多么？尤其是证未过五年的

银行不肯降低贷款利率也是有道理的

说的是那么回事

税收少一点， 整套房的价格也降不少

说的像那么回事