主题：返租情况，买了拿来出租划算还是交给开发商返租划算？

富宾星悦国际50-78平 ，毛坯的就17000，带装修的就20000-21000元/平，特价的最低的就16000，不过这个价格应该是很大的户型而且最差的才有了，一套的话，

拿个已经装修好的。

100-160万左右一套，带租约租价大概3000-5000元/平，只有3年的租约，也就是说3000-5000 *12*3=108000-180000，就是说开头3年可以省回那10-18万，剩下的90-140多万靠自己去回本。

拿个毛坯的，自己加个1000多的额装修，可能就90万/套-140万每套，开头三年省去10-18万，剩下的80-120多万靠自己去回本。

如果自己拿出去租的话，酒店每天晚上也有150-200元/晚，每个月就有4k5的租金，还不错，如果是月租，能租个2000-3000，如果理想的话，应该10年翻本吧。拿来出租划算还是交给开发商返租划算？有人算过么？

有人知道吗

开发商返祖方便点。

都差不多，给人弄自己不用烦。

交给开发商返租划算！自己租很麻烦。

不太清楚情况。

给力。