主题：听说有二期要出来了，真的假的？

  听说君华香柏的一期产品已售罄了，真的假的，那么快。全新二期3栋纯复式单位预计7月份推出，户型涵盖65-75平米三、四房，均价预计22000-23000元/平米。

  看这个价格真的已经崩溃了，说好卖也不能说卖那么贵吧。两万多了，我是看到新浪一个新闻上说的。所以，这个价格是这样的，真的好崩溃，我都不敢相信我的眼睛了，这贵的有点离谱啊。

  他们还说，君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳。这线路也太扯淡了吧，还是感觉很远的样子呢。

  而且生活配套也不好啊，这生活配套齐全哪里来的？家门口即有区域内唯一的大型休闲公园——南区公园；步行5分钟即可到达足有1.5个天河城体量之大的番禺奥园广场，周边名校林立，如番禺省一级知名高中广东省番禺中学、禺山高级中学。

 现在的房子，即便赠送面积后使用率可达到120-150平米，按赠送面积折算后才均价11000元/平米，怎到二期贵到那么很。说是全新二期3栋预计7月中旬推出，为65平米到75平米复式单位，200%赠送率，我靠，差不多啊，为啥那么贵。

不可能那么贵吧

这个地方，那么远，还卖那么贵？？？？？

人家是因为户型实用吧。

哪有这么贵？听说会很多

我之前去看过君华御府，君华的合同好像没有说明公共部分的分摊面积。这样子好容易买到缩水楼。我初步了解过，比如你标73方的房，合同中套内面积为50方，我叫人按实际尺寸算过，你两层加起来的实际使用面积只有88方。跟他们打广告123方差大了。这样一算，你买的楼分摊太大了，而且分了哪里，分了多少，你也不清楚。这样作为买家，会不会亏大了？大家要记住，买房时一定要了解清楚分摊面积。例如，那里要分摊，总面积是多少，多少户分。不然，很容易买到缩水楼。这点是地产商的猫腻。。