主题：买房要注重什么&物业的重要性 你都知道吗？

本人刚毕业不久，非业主，暂时还买不起房子，但是由于亲戚有需要买房子，就陪着看了好几个月的房子，买房子大概要注意的一些东西，本人还是比较清楚的。

基于旁观者清的原理，还没买房子和已有房子的人都比较清楚买房子要注意哪些方面的问题。暂时买不起房子的人，不会被优惠啊、环境啊什么的诱惑到，在一定程度上，对开发商、销售的诱惑存在更强大的抵抗地；已经买房的人，在居住过程中会发现存在的很多细节上问题，一般会比较清楚买房的事儿，也比较能抵抗诱惑。亲戚家里是 套，还是刚需的，比较慎重，因此，亲戚决定带上我一起去看房子，就是为了让我在旁边提醒她一下。

决定买房子的时候，亲戚考虑的问题也很多，一定要选择刚需的，那些、度假什么的都不考虑；交通要相对好一点，上下班什么也方便；家里有个小孩，过两年要上幼儿园，要考虑到房子周围的资源；对于配套，起码要能满足生活上的一些需求，起码买个菜什么的要方便点吧？至于户型、面积什么的，亲戚就是一家三个人一起住，两个大人，一个小孩，初步考虑买个三房就可以了，大概100平方左右就差不多了。看房前，亲戚基本上是准备的挺充分的，各个问题都有考虑到，但是到了看房现场，她就没那么淡定了，反而还不如我一个外行人来的专业（当然，看了几个月之后，我也变成半个专业人士了）。

去看了一些房子，现场的气氛、开发商的优惠活动、销售的说辞等等都会对你产生影响，绝对考验人的定力和判断力。一开始时，我什么都不清楚，觉得很多听着都是很吸引的，亲戚就更不用说了，一开始还有抵抗力，慢慢的就容易被销售打动了。之前去看天马河的时候，一开始不知道那么多问题，听着还觉得不错，后来才发现问题多着呢！幸好还有判断力！！！

看了几个月吧，总结了一下，销售说的肯定都是好的，基本不会告诉你有什么问题，而且你有什么问题，基本上他们都是说有办法帮忙解决。每次看房子，就算是亲戚心动了，也会拉着她，先看看情况再说，虽然有时候销售说很快就没了，哪些哪些都卖完了，但是卖不卖出去，还是得上阳光家缘那些网站看看的，这样才知道实际情况。

其次，本人发现物管和业主之间的问题多，很多楼盘都有这方面的问题，有一些搞得挺严重的，都上电视什么的了。后来，亲戚自己也梳理了一下自己的各种要求，总结一下看房的经验。她觉得吧，买房一定要挑大房企，贵点没什么，一百几十万都出了，还差那点钱；大房企的质量有保障，起码是资金链什么的比较强大，不怕烂尾啊什么的；一定要注重物管，这很重要，以后生活上都要和物管大交道的，要是有什么问题，那就是给自己找罪受了；交通、配套什么的一定要站稳脚跟，不能因为销售的一些话就降低要求什么的。

碧桂园的“给你一个五星级的家”这台词很有名，冲着这个，亲戚跑去了清远看房子，看了什么北万、山湖城、保利花园的，她觉得大房企才有质量保证，这一点我还是同意的。个人觉得那三个楼盘还可以吧，但也不是好，北万周围好像有点污染；保利花园看着挺漂亮的，但是配套可能还差一点；山湖城绿化很好，看着是赏心悦目的，但是轻轨还没开通，交通上还是有点不便的，但是亲戚觉得她的物管不错，而且幼儿园在小区里，比较方便，所以还是有点心动的，尤其精装修才6000多一平方，比广州的事要上很多。

花都那边看了富力金港城、祈福万景峰，从化那边看了珠光御景山水城、华标荔苑什么，清远的也看了一些，六区的也看了一些，南沙、萝岗什么的都陪她跑了一趟，现在就是等她自己慢慢考虑了……

看上去似乎看的楼盘遍布了整个广州，究竟是想买哪里啊

感觉上好像位置什么的没有定好啊，价格什么的呢，差好远呢

 楼主的内心还是矛盾的，其实就应该多看一些

  问题是楼主有多少钱，看着钱来买咯

 楼主的预算是多少？看着这个办吧

其实感觉上楼主的亲戚都还没选好地段，这个也很重要

最重要的是价格适合不适合，地段会不会好

买房要注重的因素很多，但那时物管确实是重要的，多少事都是物管惹出来的

交通要相对好一点，上下班什么也方便；家里有个小孩，过两年要上幼儿园，要考虑到房子周围的资源；对于配套，起码要能满足生活上的一些需求.

如果你要综合这些来考虑的话，你在郊区已经找不到这样的房子了