主题：跟大家分析一下这个盘的优缺点

这个盘之前有去看过，简单说两句。

优点：户型小，市面上很稀缺的一房、两房，也有100多平的大户型，大小通吃。

交通方便, ，市二宫地铁站A出口。

位于海珠区，属于老四区，市中心配套什么的都算可以的

缺点：价格偏高。32000左右的均价，最低一套48平米的算下来就是153万，显然不是刚需。

环境有点乱，地铁口一出来就是拉客的摩的，乱哄哄的，旁边就是一些老旧的民宅，环境不敢恭维。

如果是投资，这里的商业氛围一般，周边有几个小区，可能还是自住的比较多。但自住的话价格明显偏高。

所谓江景，看地图就知道离江有多远了，如果那也算江景，那海珠区大多数楼盘都可以叫江景盘了。

搜房网上的图片，地铁口环境

优点远不止这些

交通绝对是优势，最重要的还是地段好，说白了地段地段还是地段

那一带的环境不太好，挨着越秀区了所以小商业还挺多的

必须顶一个

价格略贵，但是卖的还不错

户型很通吃，小户型卖得最好，开盘不久去问就说卖完了

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