主题：新塘“三旧改造”始末

在最新出炉的《2010~2020广州市总体发展战略规划》中，广州东部重镇新塘与黄埔、萝岗一起被划入广州“一主六副城区”中的东部片区。

  新塘作为东部门户，其城市定位为“以先进制造业、特色商务及优质房地产为主导，依托区域交通枢纽，服务穗东及莞北的都市型新区。

  但与“穗东新都市，东江领跑者”定位格格不入的是，东部商业经济的规模及发展却相对较为缓慢。新塘现有商圈主要集中在宏达路和解放北路两个区域，分别于上世纪80年代和90年代自发形成，整体形象和环境都比较陈旧单调；荔城地区商业圈则主要集中在挂绿商业广场，商品品类虽然齐全，但因交通限制辐射能力相对有限。

  纵观新塘三十年的发展历程，从牛仔起步，至今已发展为拥有汽车及其零部件、摩托车及其零部件、纺织服装（牛仔纺织服装）等三大支柱产业拥有5000多家各类企业的工业重镇。

  如今，随着高速路网的建成，穗莞深城际轻轨、地铁13号线以及广州东部交通枢纽站在新塘的规划建设，新塘在珠三角“经济版图”中的区位核心逐步显现，这吸引了如丰泰集团等众多房企大腕落户新塘，由此集聚了大量的人气，新塘由工业重镇开始转型工业、商贸、生态宜居也日渐提上日程。

  近年来，该镇围绕建设工商新城，积极推动旧城区改造，以新新公路为主轴，规划约25平方公里，运用“三旧”改造和“退二进三”的政策措施，坚持错位发展，大力发展区域总部经济、服务外包金融、物流等现代服务业，创建广州东部国际商务城。据了解，新塘“三旧”改造项目共10个，改造土地面积约为1.3万亩。其中，政府主导重点项目4个，改造土地面积达9035.8亩，约占总改造土地面积的72%，其包括：“广州东部交通枢纽中心改造”、“白江村旧村改造”、“解放南路旧城改造”及“牛仔城南旧城改造”；企业自主改造项目则包括：合汇地产、山阳实业、东汇城 等“三旧”改造项目的实施。此外，政府也在着手规划城区产业转移工业园。根据新塘的规划，在沙埔、仙村片区，新塘将建设一个1.6万亩的城区产业转移园，专门承接城区的“退二进三”企业，为城市升级腾出空间。

  未来新塘在产业转型方面，将实现由工业型向现代服务业方面转变；在城市规划方面，则将实现从工业用地向商业用地转变。根据计划，未来工业将全部撤离新塘城区。

  新塘“高富帅”新盘丰泰城市公馆就位于该镇城央解放北路国贸商圈内，是目前新塘中心“三旧改造旧地”中绝无仅有的住宅用地，它的周边云集了可观的商业用地及商业配套，不仅可以享受城央醇熟的周边配套，而且人居价值和投资价值也颇为可观。

三旧改造难度不是更大码

神马时候的事儿

去了几趟增城新塘，觉得很一般耶

这个可以有

还不知道有这回事呢

有去看过房子的吗

都不知道哪年哪月完成

新塘环境不好

新塘房价怎么这么高