10大：1，到东莞市区东城、莞城12公里，到万江6公里，

2，到国家级罗岗开发区15公里

3，到东部第一镇新交通枢纽新塘镇政府仅5公里，新塘的GDP总值比东莞最发达的长安虎门总和还要高。

4，到黄埔区13公里，走广深高速到广州最核心珠江新城半小时，走广园快速则仅需40分钟（已取消收费）。

5，离2016年开通的13号线新塘官湖象颈羚均在5-8公里范围内。13号线远期规划至白云区、中山纪念堂等。

6，举步可达穗莞深轻轨，轻轨入莞第一站，全市最近

7，中堂租赁市场多年来平稳，加上广州、新塘客大举入侵，自住两相宜

8，中堂是镇街中少有的强镇，中等力量强

9，东莞的门，第三产业发达，多家星级酒店，鸿富凯景两家五星。虽然是门，但与市区万江接壤，且规划比万江更加紧凑。

10，一期不靠马路不吵闹，宜居，近东江干道，即为新塘核心区域，保利东江是新塘最大的城市综合体，均价已到1万3-1万5。富盈公馆在莞经营多年，反响基本良好。户型好，设计好。目前处于。为营造当地各团体支持，富盈采取低价聚敛人气策略。相对于周边的小开发商，后续物业管理应该会更加到位。

2大缺陷

1，当地社会治安普遍较差，虽比过去有小小进步，但民众是女白领晚上不敢出门现象明显。治安问题亟待当地政府出大力气解决。北王路一侧缺乏公共交通，应开多条连接东莞市区、新塘及罗岗开发区的公共交通。

2，富盈店大期客，随意延迟交楼时间。因为近期销售太好，许多客户买不到房，后续跟进不到位。管理缺失人性化。建筑质量问题偶尔有见诸报端。