主题：广州南站香饽饽，地产大佬“划地盘”。奥园越时代比南站地价还便宜

广州东有广州火车东站，西有流花火车站，北有新白云机场，而南边有广州南站。但凡是重要交通枢纽，必有重点发展的商圈。广州南站商圈作为近年来香饽饽的发展区域，自然惹来不少房地产大佬“抢地盘”。

作为一个新兴板块，广州南站的卖点很明显，就是亚洲最大交通枢纽、便捷的立体化交通以及广阔的土地。作为全国四大铁路客运中心之一的广州南站片区，不仅汇聚了三大高铁线路，同时更配备了丰富的高速公路网及地铁线路的立体化交通体系，成为名副其实的“高铁经济”核心区。

按照规划，广州南站有武广高铁、贵广高铁、南宁高铁、广深港高铁、广东西部沿海铁路等5条高铁线；广珠、广佛环线、广莞惠等3条城际也汇聚于此，还有地铁2号线、7号线、18号线、20号线，多条长途汽车客运线，能直达深圳、中山、珠海等地。

在2011年、2012年出让的8宗地块，目前已经进入全面开发阶段，包括奥园、敏捷、万科等大型项目。未来区域内将会陆续建写字楼、公寓、住宅等，在周边形成一个新型的综合性新城。

今年年初，广州南站附近的汉溪村商业用地年初出让，被保利以总成交价80000万元，楼面价18695元/平拿下。据房产专家预测，南站商圈即将拍卖的地块地价或去到2万/平以上！！！

目前广州南站区域大多数项目已经售罄或者清尾，唯一一个在售的是奥园越时代，其 公寓16800元/平起，可谓面包比面粉还便宜。

目前广州南站周围还那么荒芜，真的有必要卖那么贵吗

这就叫做商圈经济

周围拍出的全都是商业用地

买公寓买商铺什么的，还是等我有钱了再说吧，现在都只能看看而已

为什么广州南站的地会卖得那么贵啊？

如果我有钱投资会考虑这里

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南站的发展开始凸显了

这个鸟地方至少还要等10年