主题：广州时代倾城叫板万科欧泊 究竟谁胜谁败
- 发表于2013-10-22
其实时代城城到南村镇中心才两三站（很近一站，坐公交不超五分钟，走路，年轻人十分钟，老人十五分钟，对面是七星岗公园，楼盘后面也是山，所以那里不光环境好，生活成本会低很多。住万科，周围都是楼，就准备天天去万达和山姆高消费吧。
当然万科名气大，物业管理绝对放心。小学是公立，番禺中心小学分校。中心小学是番禺最好的小学。
交通的话，目前都要靠公交接驳地铁，万科近点。七号线开通后，各有相近的站。如果在广州上班，还是买台车吧，便宜点的也行。车位的话，时代要充足很多。租或售，不用说，万科要贵很多。
- 发表于2013-10-22
时代倾城位置现在是相对偏啊，但未来旁边是国际创新城，也就是大学城二期的规划，医疗，教育等公共配套，未来是国际创新城好，就像亚运城配套一样。华南板块，因为开发主动权不在政府手里，所以只能是做修补工作，医疗，教育暂时跟不上，现在最多是要求楼盘配公立小学。不过，挨着国际创新城，不代表时代倾城能享受到。
时代倾城现在卖得火，不仅仅是价格，还是依靠消费主力大学城吧，大学城老师刚需要求太强了，再就是南村本地上班的包括那个天安科技园上班的都好多在那里买。欧泊，现在卖得不怎样.硬伤很多，比如土地是93年的，华南板块就这样。现在卖得一期后面直接就是另外一个楼盘遮挡，视野不好。
价格是给力，大三房总价也才160-170万呢，比欧泊舒适度高是肯定的。
- 发表于2013-10-22
万科位置超好 ，配套一流。有2个致命缺点：1：楼太低，站在地板上，轻轻一跳就碰到天花板。2：产权从1993年算起。
- 发表于2013-10-22
时代倾城卖得可以，是真的。听朋友说他们同事好多都没抽到，很是郁闷。如果是70多方那个真是抵呀。个人喜欢时代倾城，但是没钱买了。
- 发表于2013-10-22
时代倾城了，其格局和楼间距都还不错。但销售人员刚开始说不能做公积金，只能商贷，后说他们可以想办法开做公积金............
比较坑爹的是要做双合同
- 发表于2013-10-22
时代倾城目前的配套是没万科好，但是以后就难说，毕竟万科那么贵，而时代倾城的发展潜力还是非常看好的，国际创新城，不是说说而已的
- 发表于2013-10-22
万科估计没几个人会说它不好的，就是价格太贵
今天闲着没事，将万科欧泊和时代倾城这个两盘的大概情况作了个总结，给有需要的网友们参考一下（如果有错漏，请指出，因为是凭记忆写的 ：）
楼盘名
时代倾城
万科欧泊
比较
发展商品牌
时代地产
万科
哪个名气大哪个名气小，不用说啦
交通
坐地铁到大石要30分钟
坐地铁到大石要20分钟
感觉两个都要开车才能生活的楼盘，但以后公共交通方面万科会好点。
户型
74、86、110-120
94-95
倾城选择较多，万科就只有一个面积段。
价格
12000-18000 （跨度够大的啊）
19000-21000（最新一期的A6栋，好像比A5楼王降了不少，是否楼市下行的信号？）
倾城最便宜110多万就有交易了，74平米的，不过好像全部卖完了。万科最起码190万以上。万科的总价跟倾城120平米的单位差不多，如果这个总价，又在广州市区上班的，还是选倾城好一点，离广州更近。
将来发展前景
周边配套一般，国际创新城规划，值得期待
万达广场，天河又一城，山姆会员店在旁边。前景非常看好。
两者一比较，万科完胜！
层数
22层，32层
39层
万科的楼高太吓人，哪天停水停电了，或者火灾了，只能自求多福了。
装修
精装
精装
比较了一下两边的交楼标准，觉得都差不多吧，反正都是个模子出来的。
管理费
2.8
4.3（一期3.3）
一个比一个高，赶上别墅了。万科一个月的管理费就要近500块了，如果空置成本也比较高。
教育
幼儿园，公立学校
有幼儿园及红郡小学（好像很有名气）
万科稍好
总结
在没有对某个区域有特殊感觉的前提下（很多南村人买倾城不就是因为感情嘛），看能承受的总价了，如果能承受200万左右的总价，建议选择欧泊，他家上次开卖也不怎么的，估计现在还大把单位可选。如果承受的总价在110-150万之间的，倾城也是不错的选择。