主题：7成5网友选择公寓类为投资需求，越秀成第二热区
- 发表于2013-12-10
市区公寓用来自住不错，要是现楼的话最好了
- 发表于2013-12-11
越秀区公寓项目不是很多吧？可以选择不多了
- 发表于2013-12-11
越秀区有多少个项目来着？就连住宅也不多……
楼主要不跟我们数数有多少个项目了吧 还真不知道
- 发表于2013-12-11
越秀最近也多了 很多公寓盘，热来了
- 发表于2013-12-11
越秀是好，就是价格太贵了
- 发表于2013-12-11
肯定要超过3万了 要是有学位就好了 没学位可要考虑一下
在已经有限购、限价的情况之下，投资者已经“蠢蠢欲动”，广州投资市场渐热。
加上穗六条限外政策一出来，外地的投资者已经“按捺不住”，广州投资市场逐步走向热火朝天之势。
据信息时报调查发现，目前购买公寓的多为投资客，投资回报率是他们最看重的要素。他们提到，进来一网络调查的数据显示，75.68%的受访网友表示，出于投资需求选择公寓类产品，而出于自住需求的仅24.32%。
目前天河区作为广州传统的商务CBD，商业气氛最为浓厚，当之无愧成为不少网友选购公寓产品的首选之地，该区占投票比例的51.25%，得票率最高。不过令我惊讶的是，供应量最大、近来规划利好的番禺区竟然没有成为第二，而是越秀区！因为近来环市路、东风路等传统写字楼区域带动，越秀成为买家投资公寓的第二个热门区域，得票比例为22.3%。番禺和南沙的公寓位列第三位，两者得票比例均为20.45%，受益于广州南拓，番禺新城和南沙规划等要素。
最后分享一下新闻提到的一些投资公寓TIES！反正萝卜青菜各有所爱，要投资现在还是投资未来，还要看自己的资金链能不能守，要是能守，长远来说还是郊区的好。但短期来，市区公寓能保证租金的收益和长远来说也能保值囖。
》》》郊区和市区公寓的优缺点对比：
·市区：位于市区大型商圈的公寓，优势在于成熟的交通和配套资源，这类型的公寓不但自住方便，且产品具有稀缺性，租金回报较高。
·郊区：目前周边的配套仍未成熟起来，仅能满足居住着最基本的生活需要，一定程度上有碍于其租值回报率。虽然投资郊区的公寓产品，目前租金不高，但长远来看，周边区域规划落实后，区域房价上升，未来也有升值空间。