主题：【搜房团购】保利越秀 岭南林语 搜房特惠 内部团购活动 91-140方有礼了

保利越秀•岭南林语正位于长岭居核心地段，是长岭居纯居住板块的第二个楼盘，也是唯一一个推出别墅的楼盘。据悉，保利越秀•岭南林语是保利地产在成功开发了保利林语山庄和保利香雪山之后，再次回归萝岗的高端品质项目；也是越秀地产进入萝岗后，与岭南山畔、岭南雅筑联手齐发的战略性项目，无论是品牌效应还是开发力度都堪称最强。

截止到目前为止，越秀地产在萝岗目前共开发了三个项目：越秀•岭南山畔，越秀•岭南雅筑和保利越秀•岭南林语，除了岭南山畔均价破2万之外，其余两个楼盘在售价上属于同区域的中等水平，均在17000元/平以下，其中岭南林语精装均价预计15500元/平，低于科学城板块的中海誉城、万科东荟城。

保利越秀·岭南林语实景图（来源：搜房网）

保利越秀·岭南林语效果图

据了解，保利越秀•岭南林语即将推出全新洋房产品，首推1、2、7三栋洋房，总货量约300套，现正火爆认筹中。预计精装均价15500元/平，2梯6户，户型为75平米两房、91平米三房、116平米三房。即日起至6月30日，参加搜房网团购即可享受购房1万抵97折优惠。

保利越秀•岭南林语与奥园春晓毗邻而居，目前奥园春晓主推124-141平米三四房大户型，对外报价约15000-16000元/平，毛坯发售。如果岭南林语精装发售价真的低于16000元/平，价格上的确占了优势，再加上其75-116平米的刚需户型设定，迎合大众群体，销售难度并不大。但能否再现“邻居”奥园春晓去年的日光佳绩则要待时间来检验了。

岭南林语位于广州市萝岗区长岭路南侧，项目总用地面积157151.8㎡，容积率约2.9，建筑密度为16％。项目总建筑面积442351㎡。从规模上看，保利越秀•岭南林语无疑是长岭居最大的楼盘，总户数达到2838户，远远大于奥园春晓的1212户，产品涵盖洋房及别墅。

保利越秀•岭南林语洋房116平米三房户型图

保利越秀•岭南林语洋房91平米三房户型图

保利越秀•岭南林语是地铁盘，位于21号线长平站沿线，步行距离约1000米，一旦地铁开通预计30分钟内即可速达天河CBD中心，实现半小时通勤。根据最新消息，广州地铁二十一号线将于年内动工；地铁六号线二期争取2015年前通车，多条轨道交通建设让萝岗实现“天河半小时生活圈”

曾经有人这样比喻:“地铁和地产是恋人的关系”，买房也要跟着地铁跑，“地铁盘”升值潜力无限。地铁的施工建设令萝岗的楼盘受益匪浅，价格也是水涨船高。奥园春晓一期开盘均价不到13000元/平，4个月后三期开盘已接近15000元/平。可以预见，该区域的价值潜力或将持续走高。

保利越秀•岭南林语交通区位图

而公交方面，距离保利越秀•岭南林语200米处就是山塘村公交站。

保利越秀•岭南林语公交站

萝岗长岭居总投资将达到500亿元，规划涵盖商业综合体、教育综合体、健康综合体、国际学校和生活后街、研发总部，这里就是为世界500强而打造，未来将是高知、高薪、高智人群的生活居住区，预计将于2020年基本成形。据公开报道，未来萝岗长岭居将建设教育设施41处，医疗卫生设施30处，文化体育设施90处，社区服务126处以及商业服务设施8处。

长岭居规划由于起步晚，目前基本还是原生态，生态环境较好，板块内目前只有奥园春晓和保利越秀•岭南林语，另外就是保障房和长平村等村庄，人口稀少，商业、购物、餐饮等配套匮乏，目前没有地铁交通也只能依靠公交和自驾。但根据长岭居的城市设计优胜方案，未来区域内将有多所医院、学校以及大型交通枢纽，值得期待，再加上地铁21号线的动工，未来2-3年内配套有望得到明显改观。

保利越秀•岭南林语生活配套地图

据保利越秀•岭南林语销售介绍，该项目未来将在小区内自建幼儿园，方便孩子上学，中小学教育则只能依靠学区公办学校，包括长平小学，罗峰小学等。目前北师大实验中学已确定入驻长岭居，预计2015年9月小学就可以招生。此外，小区内部将建有两栋商业楼，可以解决业主的衣食购物、娱乐，华润万家已确定入驻岭南林语。

保利越秀•岭南林语的别墅位于半山腰，依山而建，环境优美。站在别墅的样板间内能感受到非常宽阔的视野，空气清新，十分舒适，这也是市区楼盘所没有的优势。此外，岭南林语的洋房产品也是建在南北山林之间，视野和环境不错。

保利越秀·岭南林语目前已张贴了华润万家的海报（来源：搜房网）

地铁预计2016年开通，长平小学预计明天开学，交楼时间2016年底

由于系统问题，中间出现了参加不了活动，现在开始正常使用！！！

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