主题：小说萝岗商业投资的好与不好！
- 发表于2014-09-01
仅供参考吧
- 发表于2014-09-01
每个人都是这样 投资的话还要看具体的地段、交通、周边环境等
- 发表于2014-09-01
李嘉诚说 地段好 什么都好
- 发表于2014-09-01
楼主 你一下说这么多 讲细一点比较好理解 你就说买那个盘好 那个项目好吧
- 发表于2014-09-01
坐等再度降价啊
- 发表于2014-09-02
所以楼主你是说 可以买还是不可以买啊啊
- 发表于2014-09-02
这么多 看的我晕晕的啊
- 发表于2014-09-02
萝岗商业不是很傻好的吗
（PS:貌似大家都在说，一般的城市建设时先住宅、后配套，而萝岗的交通和生活配套是先于住宅成型的，不见得吧，说得挺搞笑的啊。地铁6号线2期，之前说15年可以完工，现在又不知道什么时候可以完工呢！但是已经有一些住宅，大概年底就可以收楼了，有些是明年底收楼。不知道谁说的先交通配套这个脑残观点。）
规划利好才重要 什么都好讲
说说萝岗这边的好吧，其实在近郊盘中，萝岗算是发展迅猛而且有发展潜力的，这还要归功于广州的东进计划，使得萝岗这边无论交通、配套等各方面都在走向成熟。而且，按照广州“123”城市功能布局规划，到2020年，萝岗至少将新增100万人口，有人气就不怕这边不旺场，投资最重要的是什么，人气。
就科学城东板块而言，千亿配套已陆续投入使用，世界500强已有119家企业在科学城投资设厂。未来2年至3年，科学城东将聚集50万的居住人群、30万的商业流动人群及200万平方米的商业体集群。影响力不会小。
入手门槛低 但产品过多过泛滥
按照之前制定的《广州市萝岗区商业网点规划（2007～2020）》，萝岗商业的定位很明显，通过打造一流的购物、休闲、娱乐中心和现代化物流集散体系，建设形成现代化的商业体系，将萝岗区建设成为广州市东部的商业中心和物流中心。
《发展规划》把萝岗列为广州市正重点规划布局的16个“都会级商业功能区”中三大“新增都会级商业功能区”之首。《发展规划》预测，到2015年，广州的大型零售商业网点将达到约280个，16大领先奢侈品专卖店数量将超过40个，世界零售商进驻数量将超过100家，其间就包括萝岗。
但是，萝岗相对而言，人气要上来还是需要时间。但是呢，在万达绿地等大品牌入住，到现在，我们也发现了，这边的商业真的是有点太多了。据说有人统计过，目前这一区域在售和待售的商业地产项目的总建筑面积加起来达到了450万平方米。 这是神马概念啊！！！！！各大开发商血战？龙争虎斗？？
现在入手的话，一是竞争多，门槛低，能用较少的钱买到还不错的盘，而且这边的发展势头不错；比较矛盾的是，投资选稀缺品，但这边的商业地产，特别是公寓，目前已经有点多了。投资汇报的话，如果你求短期回报，那不用买，这边的投资汇报还得等个3年吧