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主题:內房回暖 越秀地产可低吸

发表于2014-11-03


人行及中銀監聯合發出通知,確定「認貸不認房」的同時,房貸利率最多7折,政策放寬有助紓緩內房企信貸緊張壓力,亦為相關股份造好帶來刺激。作為一線內房股的中海外(0688)和華潤置地(1109)上周均現先尋底後急彈的走勢,全周計分別升2.4%和1%。同屬內房股的越秀地產(0123)因受供股消息的影響,表現則相對遜色,該股周初曾造出1.33元的52周低位,最後以1.39元報收,全周計仍跌0.06元,跌幅為4.14%。

越秀地產是於上月初宣布,擬以每股1.25元,進行100供33,籌逾38億元,用作未來擴展計劃及營運資金。儘管越地股價走勢表現麻麻,但房屋銷售的營運情況則進展理想,今年8月份合同銷售(連同合營公司項目銷售)金額約13.62億元(人民幣,下同),合同銷售面積約12.55萬平方米,按年分別上升63%及71%。集團今年首8個月累計合同銷售金額約133.01億元,按年升20%,達全年合同銷售目標220億元的60%;累計合同銷售面積約108.48萬平方米,按年升31%。預期全年銷售可期達標。
集團近兩年分別在廣州、杭州、佛山、武漢、瀋陽、海口、昆山、青島等城市積極投地,放寬對樓市的調控,越地有望成為主要受惠的內房商,而集團多次在市場成功籌得資金,有助應付資本開支。該股今年預測市盈率約6.6倍,論估值也不算貴。趁股價尋底部署收集,博反彈目標為上月初高位阻力的1.6元(港元,下同),惟失守1.33元支持則止蝕。

 

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