主题：内地首富王健林发话【楼市没到拐点】，等楼价暴跌的亲醒醒了

之前因为杭州等地，还有广州个别楼盘降价促销的新闻，弄得满城风雨，让不少人都以为这个楼市真有可能崩盘。咱们的中国内地首富王健林发话，说中国楼市没到拐点了。

某些人也一直在观望楼市，希望这个楼价会暴跌，但人家首富都这样说了，估计房价还是降不下来了。这部分购房者可真该醒醒了，反正现在政策也不可能让楼价跌下来的，也不管理性不理性的！！人家首富还说啊，现在这种‘适度略紧’的局面，还要至少将持续五年！！er…………那么说的话，房价跌了 至少也要等到五年之后吧？

就在全国“两会”来临之前，风声鹤唳的房地产市场再次成为全民关注的焦点。

“两会”对资金流动性和房地产市场的宏观调控政策的表态，也将为今年楼市格局定调。万达集团董事长王健林日前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，去年美国收紧流动性、国内流动性也受到控制，今年1月～2月资金面偏紧，某些地方因此出现房价下跌、交易量受挫的现象，但这并不意味着楼市走到拐点。“这种‘适度略紧’的局面，至少将持续五年。”王健林说道。

资金面将持续偏紧

伴随着杭州个别楼盘价格跳水，目前包括常州、无锡等地的楼盘也出现了降价的迹象，这样的连锁反应究竟会扩散到哪些城市？中国房地产市场是否走到了十字路口，拐点何时会来？

“某些地方出现房价下跌、交易量受挫，并不意味着楼市走到了拐点。”在王健林看来，个别城市降价与目前的资金面趋紧有关。“在去年美国流动性收紧、国内流动性也受到控制的客观背景下，今年1月～2月的资金偏紧。”

这些降价的楼盘究竟是中国房地产市场拐点的引爆点，还是一次假摔？

“不能说是拐点，也不能说假摔，成交量萎缩、价格下降都不是全国的情况，目前只是个别楼盘出现降价，即便是在房地产市场最好的2009年、2010年，或者再往前的2004年、2005年，房地产依然死了很多楼盘。这个行业本身就是高风险行业，并非是说进来就可以赚钱。”在王健林看来，局部的事件并不能对整个中国房地产行业做出判断。

对于真正意义上的拐点，王健林提到了两个衡量指标：还需交易量的下降再持续最短半年，或者一年，此外便是价格的下跌。“目前全国公布的一月份的数据，70个大中城市还有60多个城市依然上涨，因此拐点论就不能成立。但可以看到，今年的市场肯定不如2013年火。”

房地产市场的降温与日趋收紧的金融市场不无关系，“当然不会太紧，去年GDP已经滑到了7.7%，今年我判断可能还要低于去年。”但王健林同样表示，目前中国还处于靠投资和出口拉动经济的大背景，资金面也因此不会收得过紧，“适度略紧的局面我估计会成为今后的常态，至少是五年内的常态。”

广州最近的成交又上去了，就是因为调区这事儿

一线城市的楼价暂时还是不会掉的

也没想暴跌的 不过少跌应该也会有吧

 恩恩 好像很多房企都撤离三四线城市了 

王建林趁着个点说话，抹杀不少人的希望了啊

反正广州的房价还是不可能跌了

什么时候才能买得起房子啊 烦恼啊！！！！

住房难这个问题，两会是不是应该更加深入地区解决一下啊