羊城晚报作者：陈玉霞2015/7/31 15:26:59
中海花湾壹号广钢新城规划图
随着定位高端的中海花湾壹号公开巡展以来，项目所在的广钢新城成为全城关注焦点。相对广州其他区域而言，广钢新城是一个崭新的大型居住板块，政府和各大商家联手，欲将这里打造成为广州发展的“新极”。规划、房地产及各行业的专家均认为，政府对该板块的规划定位很高，且两年内将投入千亿元进行市政配套设施的建设，而云集于此的知名央企、国企也在齐心协力积极“造城”，相信它会成功接棒珠江新城，成为广州新的热点板块。
地处“大广州”中心位置，广钢新城要造宜居新区
广钢新城所在的芳村片区，在老广眼中，是属于城市边缘地带。随着城市范围的外拓、广佛同城一体化步伐的推进，广钢新城所处的位置已属“大广州”的中心区域。
作为广钢新城规划的总协调人，广州城市规划勘测设计研究院总规划师赖寿华近日在一个广钢新城发展论坛上，详细阐述了该区域作为广州国际中央居住区的规划亮点。他分析，广钢新城具备了回归中心、回归老城、回归滨江这三大回归的生活概念。
占地面积达6.46平方公里的广钢新城，目前处于广佛都会区的最核心位置，以后也会成为广佛都会区的交通枢纽。它有人文积淀和悠久的历史，规划的毛容积率是1.57，只是珠江新城的60%左右，所以“会给广钢新城带来比珠江新城更好的、更优质的生活居住环境”。赖寿华说，从珠江新城、白云新城和广钢新城这三个新城的定位看，只有广钢新城和白云新城是居住新城定位，珠江新城是CBD国际商务 。相对而言，广钢新城地处老城区，有配套优势。“广钢新城的规划方案，是要带领居民回归滨江生活空间。”
两年投入千亿元，规划蓝图媲美曼哈顿
广钢新城的建筑规模达1017万平方米，比珠江新城还要大，它是老城区最大的新规划用地。赖寿华说，广钢新城的规划方案由曾经参与北京、上海、香港3个世界级CBD规划的国际顶级规划设计公司——美国SOM操刀，借鉴纽约曼哈顿国际城市“千亿造城”的规划理念，将白鹅潭国际商业中心、广钢新城高端居住中心、花地生态园三大功能单元进行有机结合，采用“中央公园 住区”模式规划而成。
新城规规划常住人口20.7万人，定位是“成为广州功能最完备、规划条件最优质、起点最高、人气最旺的宜居、宜业国际新城。这也是充分吸取了珠江新城和白云新城等规划经验后，进行的更科学、合理规划。
据统计，珠江新城这些年的市政设施总投入为2000亿元，而广钢新城在这两年就规划投入1000亿元。佛山北大资源地产有限公司营销总监张超凯说，政府对教育、医疗、休闲体育等的配套建设，将会直接影响广钢新城未来居住环境和房价走势。根据规划，该片区将拥有广州最密集的五维立体交通网：如地铁11号线、广佛线、地铁1号线、地铁10号线等四条地铁线。其中，地铁1号线已经开通，广佛线二期西朗至燕岗段今年年底前将开通，到海珠区仅两站。市民十分看重的教育资源，政府的规划也十分大手笔：在原有的百年名校基础上，广钢新城未来还将建设32所学校，做到每800米有一所中学，每500米有一所小学，每300米有一所幼儿园，教育机构的密度堪比老东山。另外，还有不少医疗、休闲娱乐和购物等配套设施。
七大商家抢滩进驻 首盘报4万元高价
“中心区罕见大规模居住用地”，其价值通过本地及一众有实力“过江龙”房企的激烈争地就能说明一切：去年2月，广钢新城首批5宗地在多家房企轮番举牌下拍出，本地姜中海地产力压北派房企龙湖，夺下其中3块，过江龙珠海华发股份与北京金融街控股斥巨资各得一块。同年9月份，保利、中海、北大资源、方兴、深振业等房企瓜分6个地块。这两次拍卖后，广钢新城出让土地面积超过200万平方米，七大品牌开发商齐聚，成为市场上最热的焦点板块。
目前，广钢新城首盘中海花湾壹号在市内多个商场巡展，楼盘预计在8月8日正式对公众开放，现在的吹风价为“要上4万元/平方米”；随后，金融街旗下的融穗华府也会在8月15日亮相。
羊城晚报作者：陈玉霞2015/7/31 15:26:59
中海花湾壹号广钢新城规划图
随着定位高端的中海花湾壹号公开巡展以来，项目所在的广钢新城成为全城关注焦点。相对广州其他区域而言，广钢新城是一个崭新的大型居住板块，政府和各大商家联手，欲将这里打造成为广州发展的“新极”。规划、房地产及各行业的专家均认为，政府对该板块的规划定位很高，且两年内将投入千亿元进行市政配套设施的建设，而云集于此的知名央企、国企也在齐心协力积极“造城”，相信它会成功接棒珠江新城，成为广州新的热点板块。
地处“大广州”中心位置，广钢新城要造宜居新区
广钢新城所在的芳村片区，在老广眼中，是属于城市边缘地带。随着城市范围的外拓、广佛同城一体化步伐的推进，广钢新城所处的位置已属“大广州”的中心区域。
作为广钢新城规划的总协调人，广州城市规划勘测设计研究院总规划师赖寿华近日在一个广钢新城发展论坛上，详细阐述了该区域作为广州国际中央居住区的规划亮点。他分析，广钢新城具备了回归中心、回归老城、回归滨江这三大回归的生活概念。
占地面积达6.46平方公里的广钢新城，目前处于广佛都会区的最核心位置，以后也会成为广佛都会区的交通枢纽。它有人文积淀和悠久的历史，规划的毛容积率是1.57，只是珠江新城的60%左右，所以“会给广钢新城带来比珠江新城更好的、更优质的生活居住环境”。赖寿华说，从珠江新城、白云新城和广钢新城这三个新城的定位看，只有广钢新城和白云新城是居住新城定位，珠江新城是CBD国际商务 。相对而言，广钢新城地处老城区，有配套优势。“广钢新城的规划方案，是要带领居民回归滨江生活空间。”
两年投入千亿元，规划蓝图媲美曼哈顿
广钢新城的建筑规模达1017万平方米，比珠江新城还要大，它是老城区最大的新规划用地。赖寿华说，广钢新城的规划方案由曾经参与北京、上海、香港3个世界级CBD规划的国际顶级规划设计公司——美国SOM操刀，借鉴纽约曼哈顿国际城市“千亿造城”的规划理念，将白鹅潭国际商业中心、广钢新城高端居住中心、花地生态园三大功能单元进行有机结合，采用“中央公园 住区”模式规划而成。
新城规规划常住人口20.7万人，定位是“成为广州功能最完备、规划条件最优质、起点最高、人气最旺的宜居、宜业国际新城。这也是充分吸取了珠江新城和白云新城等规划经验后，进行的更科学、合理规划。
据统计，珠江新城这些年的市政设施总投入为2000亿元，而广钢新城在这两年就规划投入1000亿元。佛山北大资源地产有限公司营销总监张超凯说，政府对教育、医疗、休闲体育等的配套建设，将会直接影响广钢新城未来居住环境和房价走势。根据规划，该片区将拥有广州最密集的五维立体交通网：如地铁11号线、广佛线、地铁1号线、地铁10号线等四条地铁线。其中，地铁1号线已经开通，广佛线二期西朗至燕岗段今年年底前将开通，到海珠区仅两站。市民十分看重的教育资源，政府的规划也十分大手笔：在原有的百年名校基础上，广钢新城未来还将建设32所学校，做到每800米有一所中学，每500米有一所小学，每300米有一所幼儿园，教育机构的密度堪比老东山。另外，还有不少医疗、休闲娱乐和购物等配套设施。
七大商家抢滩进驻 首盘报4万元高价
“中心区罕见大规模居住用地”，其价值通过本地及一众有实力“过江龙”房企的激烈争地就能说明一切：去年2月，广钢新城首批5宗地在多家房企轮番举牌下拍出，本地姜中海地产力压北派房企龙湖，夺下其中3块，过江龙珠海华发股份与北京金融街控股斥巨资各得一块。同年9月份，保利、中海、北大资源、方兴、深振业等房企瓜分6个地块。这两次拍卖后，广钢新城出让土地面积超过200万平方米，七大品牌开发商齐聚，成为市场上最热的焦点板块。
目前，广钢新城首盘中海花湾壹号在市内多个商场巡展，楼盘预计在8月8日正式对公众开放，现在的吹风价为“要上4万元/平方米”；随后，金融街旗下的融穗华府也会在8月15日亮相。