主题：算算账，买广晟海韵星洲，纯公积金和商业贷款的对比。公积金首付只要16万

看了南沙这么多盘，广晟海韵星洲算是难得的南沙中心区带装修还能在100万以内的房子了。我在现场对了一下价格，按照销售给的价，带装修1.1-1.2万/平，户型74㎡的单位总价是81.4万-88.8万，户型83㎡的单位总价是91.3万-99.6万。

尽管现在广州酝酿出台“史上最严”的公积金新政，新政将大幅延长申贷时的缴存年限、规定今后只能贷款一次、可贷额度缩水近一半等……而按照目前的公积金规定，个人最高贷款额度为50万，夫妻双方最高贷款额度为80万元。按照现在的规定，90平米以下首套普通住房，纯公积金贷款可以首付两成，那么按照现在的公积金最高贷款额度，能够实现首付两成纯公积金贷款，夫妻双方可购买90㎡以下总价在100万元以内的房子，而个人可购买90㎡以下总价62万元以内的房子。也就是说，广晟海韵星洲可以实现纯公积金贷款首付2城的标准。

我用搜房的房贷计算器算了一下，公积金贷款比商业贷款首付少了8万多，而总的还款数也少了好几万，如果能够做到纯公积金贷款首付2成，绝对是要用公积金。

纯公积金贷款

商业贷款

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如果符合纯公积金贷款的标准当然用公积金的！那个利息低多少啊！

广晟海韵星洲的价格已经出来了吗？

广晟海韵星洲目前销售已经正式开放了，首期产品7-10栋74-83㎡精装两房，价格待定，参加房天下团购1万抵5万优惠！另项目还有送大米减首付活动（详情点击http://newhouse.gz.fang.com/2014-04-22/12604473.htm）

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夫妻双方如果都有买公积金当然能实现，问题是很多人都是帮私人企业打工没有公积金的所以就要买贵房

所以说公积金还是很重要的！买房的时候可以省很多！

最贵也刚好在100万以内，开发商算得真精

 这个也只是理想状态啦……加上税费什么的， 个房子肯定超过100万

现在全广州100万以内的房子已经不多了，说起来真心酸

别说市区了，连南沙100万以内的都少了，真不懂为什么房价要变得那么贵