主题：图文教学，怎么才算是一个好户型。以海韵星洲户型为例

什么是好的户型？可能每个人心中的标准都不同，不过既能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型；是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型；是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型……无可否认应该就是好户型的标准了。以下我就以广晟海韵星洲为例子，为大家图文解读“好户型”标准。

广晟海韵星洲的户型图，首期推出74-83㎡紧凑两房户型，看得出主打的是刚需

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一套好的户型，必须做到以下几点：

1、首先必须是每一个房间都间隔方正、实用，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”的出现，如此不仅利于家具摆放提高实用面积，也符合中国人的消费心理。

2、动静分明。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。

广晟海韵星洲主打的两个户型均非常方正实用，厅室厨房厕所阳台均没有边角，可以保证最大的使用面积。

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3、主次分开。干湿分区。也即厨房、卫生间等带水、带脏的空间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。在卫生间还应洗簌分开。好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。

在干湿分区方面，广晟海韵星洲还是做得挺好的。厨房在靠近入门位，方便一进门就能把食物拿进去而不需要经过比较长的动线，而且远离的卧室，保证了卫生。卫浴则靠近浴室，很方正，有通风，而且卫浴里面也分了干湿区，这是比较好的设计

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4、做好“通透、明亮”设计。如果客、餐厅相连，最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。卧室，自然更不能成为黑屋暗房。

5、朝向与景观  一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。

广晟海韵星洲的两个户型均为南北对流，北望蕉门河，南望中心花园，景观和楼距都相当舒适，通风采光均不错。卧室还有较大的飘窗，麻雀虽小五脏俱全

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介绍说的还不错，但具体情况要在现场看才知道。

广晟海韵星洲目前销售已经正式开放了，样板间也会在本周开放。首期产品7-10栋74-83㎡精装两房，价格待定，参加房天下团购1万抵5万优惠！另项目还有送大米减首付活动，开盘当天会抽取3个，减首付总额达到60万！（详情点击http://newhouse.gz.fang.com/2014-04-22/12604473.htm）

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广晟海韵星洲(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)

价格：待定

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房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670585

  广晟海韵星洲位于广州南沙市环市大道中与连溪大道交汇处，位处南沙儿童公园。距离南沙港快速与京珠高速出口8km，可快速到达广州。毗邻南沙东西向主干道进港大道，可快速到达南沙任意区域。项目距离站距离2.4km左右，约5分钟车程；未来有规划南沙公交总站，但同时现在项目近1km范围内有8、20、31路3趟公交。项目总占地面积103818㎡，总建面381558㎡，住宅面积246210㎡；机动车位共3076个，其中地下2789，地上287个。非机动车2644个，全部位于地下。容积率为2.5，绿化率30%。分为四期开发，第一期即将推售的是7-10栋的73-82平方米的两房。

户型有点小了，如果是100平左右的三房就刚刚好

样板间什么时候出来？来来去去都是销售中心和户型图，有实际的样板间才能看到房子的情况啊

楼主写的帖子很详细，获益良多。谢谢了

70多 平的面积小归小，但还挺方正的，而且南北对流。到时候样板房出来看看情况