主题：南沙房价跌破万元，广晟海韵星洲苦守没用，还不如降价促销

南沙楼市真真的要死了吗？上一周吹风了一年多的星河山海湾终于开盘了，开盘价登上目前南沙房价的最高峰——毛坯均价13000元/平！这是目前南沙少有的高姿态，而且现场情况相当热闹，从销控表上看到成交数字也相当漂亮。不过事实上，据内部知情人士称，开了近1000套成交不足5成，这种火爆存在“虚火”成分。

再来看看以下两张图

这是南沙近一周成交的情况

这是7-8月份南沙成交套数和成交均价

从以上两张图我们可以看到南沙的成交的均价已经跌破万元，而更多南沙明星楼盘已经扛不住压力降价销售了，当中就包括南沙滨海花园。之前带装修12000元/平的均价现在降到毛坯8500元/平起，平均9K多一点一平，连碧桂园天玺湾卖的户型的也降到1W以下了，更不要提什么南沙珠江湾、优山悦海、紫铭花园这些本来都在万元以上的楼盘。

广晟海韵星洲说实话，要交通没交通，要配套没没配套，户型选择也少，房企品牌也不出名的楼盘，要说没有优势呢，也不一定，但从优势上讲绝对是低于一线开发商大楼盘的。参照南沙滨海花园已经降到8500元/平，建议广晟海韵星洲也调低自己的姿态，降价卖房。不这样做真的卖不出去了

南沙房价早该降啦，一味死守着是没有用的

一直在炒概念，根本没有实业

感觉那些在南沙楼市正旺的时候买房的人买亏了。今年年初还是1W2的均价，这一下子又降到8K多

应该是大开发商先扛不住，小开发商业只好跟风降价吧

南沙滨海花园竟然降了那么多啊

广晟海韵星洲宣传的时候才8千多，开卖就变成一万多了，难怪卖不出去

其实南沙之前的房价一直在虚高，回归8千多算是理性水平。一直都在炒概念是不能长久的

我觉得，无论广晟海韵星洲降价还是不降价，都卖不出去

全广州的房价都在跌，南沙也不是降的最多的那个

7月初的时候价格一下子降了，成交量一下子就上去了，可惜后劲不济

广晟海韵星洲现在卖到多少钱了？