主题：啧啧啧！别墅都可以做公积金贷款，公积金果然是劫贫济富

碧桂园·天玺湾洋房卖完了，现在推出双拼别墅，看到还可以做公积金贷款哦，而且还可以打99折。昨天广州公积金新政刚落地执行。现在，按照广州公积金新政策，广州超过90平方米的普通住房，首套购买也可以首付两成。那么超过90方以上的别墅呢？也可以做两成首付？这个问题，还没问过广州公积金管理，不清楚是否可行。

就算做不了两成首付，但也可以做公积金贷款的话，即使已经有一套房在供，当然是商业贷款的，现在也可以通过公积金贷款，可以实现二套首付4成，而没还清贷款的二套商贷首付四成至今迟迟还没落实，公积金贷款倒是先落实二套首付4成了。如果是还没还清的改善买家，是否可以实现首付四成买天玺湾的别墅呢？

以碧桂园·天玺湾的一套别墅来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米的价来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。不过，由于广州公积金贷款限额并未调整，实际上，公积金贷款夫妻两人也只能贷款80万，所以，首付四成看来也不可行。多只能公积金商贷组合贷款。

不过，按照广州公积金新政的贷款新公式，对于月缴存额低的职场屌丝，个人贷款就很难达到50万了，但如果是福利好待遇高的国企事业单位，每个月公积金缴存额比较高的，就很轻松可以到50万了。如此看来，公积金贷款跟商业贷款一样，只会对有钱人“锦上添花”，不会对屌丝“雪中送炭”。对于广州公积金新政，你有没有受惠呢？

商业贷款80万，20年利息是53.7万，公积金贷款80万，20年利息是36.3万。如果买别墅的土豪都要用公积金贷款的话，可以节省17.4万。

买得起别墅的土豪，还要用公积金贷款吗？

看看来了。。。。。。。。。。。

不可能的，ZF不是SB。只有住宅才可以申请公积金贷款。别墅、商铺、公寓、小产权房。都不能申请到公积金及公积金贷款的。不过想想也是挺陶醉的。想买别墅就努力挣钱吧！

碧桂园·天玺湾 碧桂园·天玺湾洋房已售罄，现主推350-470平双拼别墅，售价为17000-22000元/㎡。现购房可享商业贷款98折、公积金贷款99折优惠。另外，项目预计2015年年底交楼。
详情地址：http://tianxiwanbgy.fang.com/

 真有这个规定吗？别墅、商铺、公寓、小产权房。不能申请公积金贷款

广州房价之高，高于上青天。

好不容易解放出来。心情舒畅。我不想再做房奴了。

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