主题：今年清远挺多楼盘烂尾交不了房 看多了都心慌慌

清远房子这么多，原来有很多都出现烂尾或者交不了房，哇~看到一篇新闻说清远市区的金域豪庭因为交不了楼，业主都几乎要跳楼维权了，本来应该是今年6月30日交楼的，现在开发商找不到,多次向有关部门反映未果，现在都不知道什么时候能住进房子，看完之后心慌慌的说~

开发商利用抵押贷款建好房子的三分之二的框架就可以预售,然后通过预售回笼资金再建设剩余部分直至交楼,在这过程中一旦销售不畅,银行再收紧贷款,小开发商在自有现金紧缺情况下就会断了资金链,导致后续工程无法完工,楼盘自然就“烂尾”无法交楼。在上半年市区商品房销售下降的情况下,小开发商的楼盘卖得更为艰难了,没钱肯定交不了楼。

住建部门表示,楼盘建设三分之二框架就可以预售,这个不难,真正的费用在预售后,后期的建设费用会大大高于前期,所以不少没钱的开发商在后期交不了楼或迟迟不办验收就是因为没钱。

根据多家房地产门户网站分析,清远从总体来看,从去年四季度开始房地产进入下行通道,造成的现实压力现在已经出现了,未来也有进一步蔓延的可能。

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交了十几万的首付款下定了这套房子，希望不要出什么差错才好，现在清远楼市库存房子这么多，看销售回款才能建设房子，现在银行贷款难了，开发商建设后期压力大，我看新闻说很多房企包括大房企资金链都挺紧张的，存在烂尾不能交房的风险好大~清远楼盘烂尾貌似挺多的呢~无法不担心的说！

关键看开发商的资金实力啦~如果是有资质的开发商，根本不用担心房子烂尾问题

这个事担心不来的啦~自己买的房子又不会百分百的中招的~

老百姓买套房子真的是没有保障，辛辛苦苦买了房还是各种被坑，利益不能保证，我们还是太落后

 广州自己的房子都没有消化掉，其实清远的还是有点发展太快了

金域豪庭超好卖啊，居然收不了楼，哼哼

 所以选房子还是应该尽量选择一些大公司的

哎，清远的库存太大了，开发商也太多了，实力不够强的竞争不够啊

还是选个大房企吧，实力够强啊，估计危机没那么大吧

心慌什么呢，你要买大开发商的才行啊