主题：认贷不认房 广州楼市这回真的要松绑了？
- 发表于2014-10-09
那么多大的银行也是这么放话的么？
- 发表于2014-10-09
佛山银行好像都已经开始了，这回佛山真的是取消限购了，广佛交界那一块的房子应该会马上涨价的吧！
- 发表于2014-10-09
是么。这样的话，首套房就可以重新定位了，也就是变相地取消限购了嘛！
- 发表于2014-10-09
下限是基准利率的0.7？
现在的房贷利率最少不都是8.5折么？基准利率的0.7是什么意思呢？
- 发表于2014-10-09
认贷不认房。这种认定首套房的标准也就是是否全款买房了吧！
- 发表于2014-10-09
其他的我都不担心啊，唯一担心的就是这样一来房价就跟着上涨了！
- 发表于2014-10-09
房价又要回涨了？
为了孩子在广州上公办学校，
或者想购买二套房屋，
可以考虑【入户广州】。(详细请查看我的头像或签名)
昨天就已经听到传闻，说是农行和工行要实行新政，也就是认贷不认房。传闻都不是空穴来风的，听到这样的小道消息当然是心里痒痒。今天总算是在南都上看到了证实，虽然还只是农行的放话了，但是至少是暗示了这样一个方向。
认贷不认房的首套房新规正在各银行逐渐落地。尽管其他各家银行仍在等待总行的执行标准，农行广东省分行首套认定标准已经按新规进行执行，但首套房利率没有调整，仍为基准上浮2%。
央行新政是啥呢？
也就是说，贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折。
拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。
对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
当然了，我最关心的还是房贷利率水平。
此前的规定是，二套房利率至少上浮10%。而根据新政，被认定为首套房后，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。农行广东省分行相关人士表示，尽管目前该行已经执行新的首套房认定标准，但房贷利率不变。如首套房仍维持原来的利率水平，即基准利率上浮2%。
虽然现在银行的竞争大，貌似只有降价才能有所争取优势。但是，目前7折房贷利率对于银行而言是亏本的。从较长的期限看，预计首套房利率在很长一段时间内维持在8.5折至9折之间。就算是8.5折以下的折扣并非不可能出现，但肯定不会大面积惠及。