主题：【每日聚焦5.16】万一没有了房贷怎么办？

近期由于房贷收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜。

‍（一）如果遇到与开发商约定的时间已到，但是银行的贷款还没有贷出来,能向开发商要求全额退还已支付的房款吗？

应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。

（二）如果不能全额退款的话，一般会扣多少钱？

答：如果违约，应当按合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。

（三）自己可以寻找新买家转手卖房吗？

答：转手卖房属债权债务的转移，应当征得债权人（即开发商）的同意后才有效。

（四）是否可以和开发商协议延期贷款？
答：是否延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况要看楼盘的销售情况，如果销售情况较好，延期付款的可能性较低。如果楼盘销售一般的话，或许可以协商解决。

房贷就是水~~~~~~~~~~

现在贷款好难申请

现在基本上都是拖

没有房贷还怎么买房子呢！

这都行

完全就是贷不到的节奏

房贷很重要吗 现金更重要

最惨的是房贷申请不下来导致违约

没有了就更多人看不开了