从化卖地啦！！已三个月无土地拍卖的从化，于5月13日挂出一宗 用地，位于温泉镇温泉村林果场地段地块。值得注意的是，1.1亿挂牌一宗 地，额外费用超200万哇！^_^就坐等看哪个土豪开发商拿下吧。
该宗地拍卖面积为59374平方米，其中出让面积为47499平方米，划拨面积为11875平方米。该宗地起拍价为10924.77万元，有近50年的使用权，使用年限至2063年7月25日。
计算了一下，以起拍价10924.77万元除以拍卖面积为59374平，均价约为1839元/平。
该宗地起拍价约1.1亿，但除此之外需要缴纳的费用也相当多，单单仅青苗款约共2003099.6元（200万）或更多。不仅如此，竞得人需承担过户税费、重新测量费用、补偿费用、向村民收回土地费用、规划用途变更费用等多项费用。
同时，竞得人还需承担因清理不能导致的风险、自行解决收回土地、解决历史遗留问题等各种风险与问题。因为该宗地因长期闲置，当地农民在该地块重新耕作，大量种植荔枝、龙眼树等长期经济作物，现状为农田，竞得人均自行解决土地使用问题。（看来这块地要处理的问题还真不少啊，还是要挺花时间和精力在这上面，竞拍的开发商也要看着哈，但是在温泉镇生态环境好，大家觉得会不会建大型商业中心之类呢，话说温泉镇也没什么商业街哇）
不可能会有1000多的地价！59374平方里面有11875是划拨的，实际只有47499，所以应该除以47499，地面低价应该也要3字头左右
这个价格是起拍价格而已，你以为就没人竞标了吗？1800+的价格，想疯了吧你
从化卖地啦！！已三个月无土地拍卖的从化，于5月13日挂出一宗 用地，位于温泉镇温泉村林果场地段地块。值得注意的是，1.1亿挂牌一宗 地，额外费用超200万哇！^_^就坐等看哪个土豪开发商拿下吧。
该宗地拍卖面积为59374平方米，其中出让面积为47499平方米，划拨面积为11875平方米。该宗地起拍价为10924.77万元，有近50年的使用权，使用年限至2063年7月25日。
计算了一下，以起拍价10924.77万元除以拍卖面积为59374平，均价约为1839元/平。
该宗地起拍价约1.1亿，但除此之外需要缴纳的费用也相当多，单单仅青苗款约共2003099.6元（200万）或更多。不仅如此，竞得人需承担过户税费、重新测量费用、补偿费用、向村民收回土地费用、规划用途变更费用等多项费用。
同时，竞得人还需承担因清理不能导致的风险、自行解决收回土地、解决历史遗留问题等各种风险与问题。因为该宗地因长期闲置，当地农民在该地块重新耕作，大量种植荔枝、龙眼树等长期经济作物，现状为农田，竞得人均自行解决土地使用问题。（看来这块地要处理的问题还真不少啊，还是要挺花时间和精力在这上面，竞拍的开发商也要看着哈，但是在温泉镇生态环境好，大家觉得会不会建大型商业中心之类呢，话说温泉镇也没什么商业街哇
）