广州老城区土地供应连年下降，市区买房何去何从？被誉为“广州唯一国际中央居住区”的广钢新城，能否接棒珠江新城？广钢新城缘何成为今年广州最为热门的板块？随着广钢新城首发项目中海花湾壹号的亮相，渴望在老城置业的市民即将获得答案。
理由1：留在老城区的终极选择
广州老城区土地资源可谓寸土尺金,市房管局的数据显示，2008年至2014年，天河、荔湾、越秀、海珠老城四区的供应量全市占比从2008年的35%逐年萎缩至13%，而2014年成交均价突破3万元/㎡大关。
目前广州城区被公认的中心居住板块规划的只有珠江新城和白云新城。目前，珠江新城住宅已经所剩无几，白云新城主要为白云区自身消化，而老荔湾、海珠、越秀长期供货稀少。广钢新城建筑规模达1017万㎡，是广州老城区最后一块也是最大一块的片区用地。
理由2：定位高大上——广州首个国际中央居住区
由曾规划北京、上海、香港3个世界级CBD的国际顶级规划设计公司美国SOM操刀广钢新城规划，借鉴纽约曼哈顿国际城市规划理念“千亿造城”，将白鹅潭国际商业中心、广钢新城高端居住中心、花地生态园三大功能单元有机结合，采用“中央公园+住区”模式，规划常住人口20.7万人，未来将成为广州功能最完备、规划条件最优质、起点最高、人气最旺的宜居宜业国际新城。
理由3：教育资源密集堪比老东山
广钢新城1千米内3座省一级的百年学府，3千米内9所省一级学校，7所市一级学校，平均校龄85年。未来广钢新城内将会建设32座学校，每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园，学位密度堪比老东山。
理由4：五维立体交通网，便捷堪比体育中心
该片区将拥有广州最密集的五维交通立体交通网。地铁11号线，广佛线、地铁1号线，地铁10号线等四条地铁线，其中地铁1号线已经开通，广佛线二期西朗至燕岗段今年年底前将开通，到海珠仅需两站。
环城高速、东新高速、广珠西线高速三条快速路、鹤洞大桥、珠江大桥、东新大桥、丫髻沙大桥、珠江隧道、洲头嘴隧道、如意坊隧道、快捷路二期隧道8大过江设施，紧密连接各城区。新城内部还规划了有轨电车、社区巴士和水上巴士，构成了广州最密集的交通网络。
理由5： 六大市区绿色公园，广钢中央公园媲美美国高线公园
广钢新城以6大绿地公园打造老城区罕见的生态居住圈，包括1800万方的花城生态园，而广钢新城内部约30万方中央公园，是按照美国高线公园的规划理念，将会保留16处工业遗产改造成为广钢新城中央绿轴，将包涵广钢博物馆、文艺高炉展览馆、商业广场、文化艺术廊桥、足球场、综合运动馆等丰富的场地设施，形成广州唯一工业文化遗产公园。
理由6：商业繁华程度堪比天河商圈
广钢新城紧邻白鹅潭国际商业中心，此外3000米范围内还规划有中海花湾壹号5.5万平米国际主题商业街区、油富城、沃野商业广场等五大商业中心以及广州唯一配备私家码头的佳创首丽斯酒店，商业繁华程度堪比天河商圈。
理由7：五所三甲标准医院堪比越秀区
位于广钢新城内部的广钢医院将升级扩建为1200个床位的大型三甲标准医院，除此之外3000米范围内还有广东省中医芳村医院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞医院、广州中医药大学第三附属医院等共5所三甲医院，医疗配套标准也是广州领先。
理由8： 2年投资1000亿，3年内快速成型
广钢新城的土地开发速度在广州市内首屈一指，2015年全面动工，2017年入住，开发速度远超珠江新城。广钢新城在投资资金上也十分密集，2014年仅开发商一次性投入的地价就达到近300亿，如此密集的资金投入将极大加快广钢新城的发展速度。按照广钢新城的开发计划，整体投入2年内投入1000亿，很快将达到珠江新城同等量级。
选择中海花湾壹号的六大理由
广钢新城区域热度连连上升，在老城区唯一一个国际中央居住区中，首先面世的中海花湾壹号成为广钢新城中不可忽视的焦点。
理由1：最大规模社区，超区域内所有开发商规模
【中海花湾壹号】是广州老城区最大规模的130万平米国际地标综合体，物业类型涵盖高端住宅、国际公寓【中海花湾国际】及主题商业街区MALL【中海花湾天地】。项目规划总建筑面积约130万㎡，超过广钢新城其他发展商开发规模之和。尤其是项目打造的约6万㎡社区园林，相当于8个足球场，是老城区稀缺的健康园林。
理由2：双地铁交通便捷性无可比拟
【中海花湾壹号】为区域唯一的双地铁口物业，紧邻地铁1号线西朗站和广佛线鹤洞站。搭乘地铁1号线5分钟到上下九，10分钟到北京路，连通广州市中心全商圈旺地；搭乘广佛线2个地铁站的距离到乐峰广场，无缝接驳海珠区，尽享老城区便利生活。
理由3：十大科技系统打造老城区首个健康智能住宅
【中海花湾壹号】住宅产品包括约 80－160㎡二至四房，均带国际品牌精装修。据了解中海在此项目中首次创新采用了十大人居科技系统，包括抗PM2.5新风除尘、节能隔热、抗噪隔音、O2O物业服务等，从空气、用水、除湿、智能服务等多方面打造更宜居的健康智能住宅。
理由4：老城区国际公寓新标杆
【中海花湾国际】为广钢新城目前唯一的4.5 米层高精装公寓，包括 38-50 ㎡两房一卫，70 ㎡四房两卫。除可以共享社区大园林、大配套外，还意向引入品牌酒店管理公司，将为客户提供具有高市场竞争力的带租约公寓和高品质国际管家服务。小面积、超高空间享用率、 ，成为低总价留在老城区的最佳机会。
理由5：4.0主题街区塑造区域商业核心
【中海花湾天地】定位为一站式家庭休闲购物街区MALL，为广州老城区唯一可售的街区MALL。【中海花湾天地】全球招商已正式启动，已完成包括首家登陆美国纳斯达克的内地影院集团博纳影城、工商银行全智能银行、麦当劳、华润超市等均10余家品牌商家的意向进驻。
广州老城区土地供应连年下降，市区买房何去何从？被誉为“广州唯一国际中央居住区”的广钢新城，能否接棒珠江新城？广钢新城缘何成为今年广州最为热门的板块？随着广钢新城首发项目中海花湾壹号的亮相，渴望在老城置业的市民即将获得答案。
理由1：留在老城区的终极选择
广州老城区土地资源可谓寸土尺金,市房管局的数据显示，2008年至2014年，天河、荔湾、越秀、海珠老城四区的供应量全市占比从2008年的35%逐年萎缩至13%，而2014年成交均价突破3万元/㎡大关。
目前广州城区被公认的中心居住板块规划的只有珠江新城和白云新城。目前，珠江新城住宅已经所剩无几，白云新城主要为白云区自身消化，而老荔湾、海珠、越秀长期供货稀少。广钢新城建筑规模达1017万㎡，是广州老城区最后一块也是最大一块的片区用地。
理由2：定位高大上——广州首个国际中央居住区
由曾规划北京、上海、香港3个世界级CBD的国际顶级规划设计公司美国SOM操刀广钢新城规划，借鉴纽约曼哈顿国际城市规划理念“千亿造城”，将白鹅潭国际商业中心、广钢新城高端居住中心、花地生态园三大功能单元有机结合，采用“中央公园+住区”模式，规划常住人口20.7万人，未来将成为广州功能最完备、规划条件最优质、起点最高、人气最旺的宜居宜业国际新城。
理由3：教育资源密集堪比老东山
广钢新城1千米内3座省一级的百年学府，3千米内9所省一级学校，7所市一级学校，平均校龄85年。未来广钢新城内将会建设32座学校，每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园，学位密度堪比老东山。
理由4：五维立体交通网，便捷堪比体育中心
该片区将拥有广州最密集的五维交通立体交通网。地铁11号线，广佛线、地铁1号线，地铁10号线等四条地铁线，其中地铁1号线已经开通，广佛线二期西朗至燕岗段今年年底前将开通，到海珠仅需两站。
环城高速、东新高速、广珠西线高速三条快速路、鹤洞大桥、珠江大桥、东新大桥、丫髻沙大桥、珠江隧道、洲头嘴隧道、如意坊隧道、快捷路二期隧道8大过江设施，紧密连接各城区。新城内部还规划了有轨电车、社区巴士和水上巴士，构成了广州最密集的交通网络。
理由5： 六大市区绿色公园，广钢中央公园媲美美国高线公园
广钢新城以6大绿地公园打造老城区罕见的生态居住圈，包括1800万方的花城生态园，而广钢新城内部约30万方中央公园，是按照美国高线公园的规划理念，将会保留16处工业遗产改造成为广钢新城中央绿轴，将包涵广钢博物馆、文艺高炉展览馆、商业广场、文化艺术廊桥、足球场、综合运动馆等丰富的场地设施，形成广州唯一工业文化遗产公园。
理由6：商业繁华程度堪比天河商圈
广钢新城紧邻白鹅潭国际商业中心，此外3000米范围内还规划有中海花湾壹号5.5万平米国际主题商业街区、油富城、沃野商业广场等五大商业中心以及广州唯一配备私家码头的佳创首丽斯酒店，商业繁华程度堪比天河商圈。
理由7：五所三甲标准医院堪比越秀区
位于广钢新城内部的广钢医院将升级扩建为1200个床位的大型三甲标准医院，除此之外3000米范围内还有广东省中医芳村医院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞医院、广州中医药大学第三附属医院等共5所三甲医院，医疗配套标准也是广州领先。
理由8： 2年投资1000亿，3年内快速成型
广钢新城的土地开发速度在广州市内首屈一指，2015年全面动工，2017年入住，开发速度远超珠江新城。广钢新城在投资资金上也十分密集，2014年仅开发商一次性投入的地价就达到近300亿，如此密集的资金投入将极大加快广钢新城的发展速度。按照广钢新城的开发计划，整体投入2年内投入1000亿，很快将达到珠江新城同等量级。
选择中海花湾壹号的六大理由
广钢新城区域热度连连上升，在老城区唯一一个国际中央居住区中，首先面世的中海花湾壹号成为广钢新城中不可忽视的焦点。
理由1：最大规模社区，超区域内所有开发商规模
【中海花湾壹号】是广州老城区最大规模的130万平米国际地标综合体，物业类型涵盖高端住宅、国际公寓【中海花湾国际】及主题商业街区MALL【中海花湾天地】。项目规划总建筑面积约130万㎡，超过广钢新城其他发展商开发规模之和。尤其是项目打造的约6万㎡社区园林，相当于8个足球场，是老城区稀缺的健康园林。
理由2：双地铁交通便捷性无可比拟
【中海花湾壹号】为区域唯一的双地铁口物业，紧邻地铁1号线西朗站和广佛线鹤洞站。搭乘地铁1号线5分钟到上下九，10分钟到北京路，连通广州市中心全商圈旺地；搭乘广佛线2个地铁站的距离到乐峰广场，无缝接驳海珠区，尽享老城区便利生活。
理由3：十大科技系统打造老城区首个健康智能住宅
【中海花湾壹号】住宅产品包括约 80－160㎡二至四房，均带国际品牌精装修。据了解中海在此项目中首次创新采用了十大人居科技系统，包括抗PM2.5新风除尘、节能隔热、抗噪隔音、O2O物业服务等，从空气、用水、除湿、智能服务等多方面打造更宜居的健康智能住宅。
理由4：老城区国际公寓新标杆
【中海花湾国际】为广钢新城目前唯一的4.5 米层高精装公寓，包括 38-50 ㎡两房一卫，70 ㎡四房两卫。除可以共享社区大园林、大配套外，还意向引入品牌酒店管理公司，将为客户提供具有高市场竞争力的带租约公寓和高品质国际管家服务。小面积、超高空间享用率、 ，成为低总价留在老城区的最佳机会。
理由5：4.0主题街区塑造区域商业核心
【中海花湾天地】定位为一站式家庭休闲购物街区MALL，为广州老城区唯一可售的街区MALL。【中海花湾天地】全球招商已正式启动，已完成包括首家登陆美国纳斯达克的内地影院集团博纳影城、工商银行全智能银行、麦当劳、华润超市等均10余家品牌商家的意向进驻。