主题：（想上车？花都区府现楼1.7万/平起）后新政时代：花都欲把增城拉下马

后新政时代，谁才是市场赢家？

    一份来自xx数据揭示了答案，从4月1日开始，第二季度花都区新房网签4402套，成交面积477828㎡，列居全市第二，仅次于增城。

    从往年同期数据来看，花都与铁王座上的增城差距越来越小，如今仅224套之差，獠牙初露。

▲数据来源：数据中心

统计时间：每年4.1-6.30

实际上，上半年全市成交TOP5楼盘中，花都盘亦是扛起大旗，占去2席，而增城仅有一个项目挤进前五。

  而花都之所以在能够实现弯道超车，与九号线地铁工程进度有着莫大的关系。

    苦等8年之久，九号线终于落轨试跑。

    不久前，九号线岐山车辆段接触网热滑试验成功，车辆与信号调试顺利，为年底开通运营奠定坚实基础。

从2009年开工至今，花都市民对于地铁进城早已期盼多年，如今梦想正在一步一步照进现实，广州北大门即将进入地铁时代。

    除了地铁， 更为诱人的是，花都还是价格洼地。

据统计花都各大板块报价，除了区府板块均价破2万/平之外，仍有不少项目1万元出头

反观增城，新房价破2万/平早已不是新鲜事，不少项目首付更是要求五成，置业门槛，更上一层。

    而花都，房价属稳中有升，并非暴涨。从2015年到现在，花都一手住宅从8字头涨到了如今的13890元/平，涨幅约58%。

当然，对于市场来说，价格并不是全部。

    地铁一响，黄金万两，这个经济学规律早已无须多言。

不少人选择置业花都，看中的是未来，是潜力，是后发优势。

 除了九号线，广清城轨一期也将于今年正式通车，其从清远站开往位于花都的广州北站，全程仅需要25分钟，而其二期规划还将引入广州火车站。

    这也意味着，今年花都将一举进入“双地铁”的大时代。

此外， 作为广州北部的巨无霸交通枢纽，广州北站除了接入广清城轨，地铁九号线，更将广汕、广河、广湛、广梅、贵广高铁、广佛环城、新白广等城轨引入其中，畅达珠三角，甚至全国。

未来，通过新白广城轨，从这里10分钟左右，即可抵达白云国际机场，实现空铁联运。

实际上， 花都的野心并非局限于打通地面交通网络，广州的航空枢纽战略，这里也被赋予重任。

    身披国家级临空经济示范区黄袍的花都空港经济区，东起流溪河、西至铁山河-106国道-镜湖大道、南起北二环高速、北至花都大道。

 这也是继上海虹桥、成都、青岛、天津之后，全国又一个临空经济示范区，承载着广州发展空港总部经济的重要使命，也是羊城联接世界的窗口。

目前联邦快递、民生电商、圆通速递、宝能集团、中航货运等多家航空中下游企业已经签约入驻空港总部经济区，其带来的产值，将以万亿计，蓝天经济大有可为。

除了大力发展产业，其城市中轴CBD规划，更是对标珠江新城，未来这里将让花都城市面貌大放异彩。

 为此，坐拥空港经济、广州北站、九号线地铁、广清城轨、广佛环线的花都，早已不是当年的吴下阿蒙，未来无可限量。

而对精明的置业者来说，搭上这片腾飞热土，便成了应有之义。

当然，买房看的是地段，选的是品牌，在花都，备受关注的项目莫过于世界500强绿地所打造的——绿地新里缇香公馆。

现楼发售 眼见为实

    和许多项目，交了首付还要等1—2年不同，绿地新里缇香公馆为现楼发售，今年年底即可收楼入住。

一切配套看得见也摸得着，无需久等，马上就能享受。

邻地铁花都广场站 坐着地铁来收楼

    项目位于花都建设北路与紫薇路交汇处，处于身娇肉贵的区府板块，其距离地铁九号线花都广场站咫尺可达，届时年底地铁一响，往返市区更为方便。

 此外，绿地新里缇香公馆与白云国际机场约8公里，位置不会太远，但也不能太近，刚刚好，雨露均沾空港利好。

双省级名校 优质教育资源

    至于配套，更无须多言。绿地新里缇香公馆规划有一所国际幼儿园，周边有棠澍小学、邝维煜纪念中学双省一级教育资源，可满足孩子优秀教育。

令人欣喜的是，今年高考中，邝维煜中学是花都一本上线增加人数最多的公办学校，实力毋庸置疑。

    目前已经有小区业主小孩入读，靠谱名校唾手可得。