主题：南沙黄阁刚需大盘：万科南方公元和保利城对比

  在南沙，刚需可选的板块除金洲和蕉门之外，黄阁板块也是一大热门，而黄阁的刚需市场仅有万科南方公元和南沙保利城两个大型项目，那么这周就一起看看这俩项目各有啥千秋。

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万科南方公元 在售 ￥ 15000 元/㎡ 

[ 普通住宅 ]

开盘时间： 2015年9月18日

主力户型： 三居(建面95㎡) 三居(建面88㎡) 二居(建面70㎡) 

楼盘地址： 南沙区 黄阁大道以东、大山乸以西

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南沙保利城 在售 ￥ 15000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间： 2015年1月1日

主力户型： 四居(建面135㎡) 三居(建面89㎡) 二居(建面76㎡) 

楼盘地址： 南沙区 市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

信息量太少，来多点两个项目的介绍呗

一、区位与交通

南沙保利城位于市南大道与鸡谷山路交汇处，汽车城站A出口步行15到20分钟，距离2km，算是离地铁比较近的地铁盘啦。

万科南方公元位于麒麟新城对面，距离最近的地铁黄阁站有3个公交车站的距离。平时往返有楼巴和公交接驳。南沙保利城距离地铁虽近一点，但是步行要十五到二十分钟，公交班次不多，对于现在比较懒于步行的年轻人来说，万科南方公元有楼巴接驳还是更方便一些。

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二、周边配套情况

南沙保利城是保利置业进军南沙的首个项目，项目总建筑面积高达百万方，一共由三块地组成，分五期开发。小区内部配套完善，不过，楼盘开发战线拉的非常长，配套完善也需要一段时间，而且楼盘分成三块，一期在售的没有什么小区，而长时间的施工带来的噪音和灰尘也会对小区环境带来一定的影响。

对比保利城，万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，规模不如保利城，但也算是一个中等规模的社区，配套也很齐全。目前华润万家已经确定入驻，幼儿园等商业配套交房时基本都可以正常使用，明年全部交楼入住后，居住氛围更浓。对比开发周期较长的保利城，南方公元更有营造宜居的居住氛围。

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三、在售产品对比

南沙保利城在售户型涵盖75-135平二至四房，产品线丰富。

万科南方公元主推88平和95平三房，紧凑实用。一个选择多样，一个专注三房。

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四、交楼标准及板房

两个项目均为带装修交付，也都有板房可供参观。

先看看万科的板房

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万科除两套精装板房还展示了一套交楼标准的板房，可以保证业主所见即所得，而两套板房也为业主日后的装修提供了参考。95平米做三房两卫性价比较高，并且斜坡状的洗手盆，干湿分离卫生间的设计非常人性化，体现了“让建筑赞美生命”的设计理念。

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保利的产品在装修档次上比万科要好一点，并且105平和128平的宽景阳台直连卧室，也大大增加了实用性。

总结：

综上所述，万科南方公元更适合注重居住品质的客户，风情商业街、较低的居住密度和有口皆碑的万科物业都能为业主带来舒适的居住感受。

而对预算较紧的刚需及投资客来说，保利城的75方两房总价低，也是不错的选择。

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南沙保利城位于市南大道与鸡谷山路交汇处，汽车城站A出口步行15分钟就到啦，距离2km不到，算是标准的地铁盘。

万科南方公元位于麒麟新城对面，距离最近的地铁黄阁站有3个公交车站的距离。平时往返有楼巴和公交接驳。南沙保利城距离地铁虽近一点，但是步行也要二十多分钟，公交班次又少，相对来说万科南方公元还是略胜一筹。----一下15分钟，一下又变成20多分钟，用意真明显