作为一个土生土长的广州人，买房也自然不愿意离开老城区！现在所谓的热门板块，番禺，新黄埔在老广州人心中是永远的郊区.........随着广钢新城的崛起，“留在老城后选择”，留在老城对于稀缺资源的占有那是首当其冲的，老城的成熟地段、生活配套、还有交通网络，满足了广州人的衣食住行。珠江的江景资源更是不可缺失的城市资源占有，“珠水”之上，沿江两岸的楼盘价格已经升到翻了几番了！
土生土长的广州人认为留在老城是一种习惯，因为习惯了老城的便利，街坊邻里的互助友爱，习惯了上下班的舒适距离，好多朋友可以住在，打个招呼就可以呼朋引伴，同样也习惯了夜晚加班或聚会可以不用顾虑家的距离，住得越久就越不愿离开。
现如今二胎政策已经开放了，想要再多生个二胎，又想父母留在身旁，四房和五房才够居住，对于居住升级也势在必行。那是不是留在老城就真的是没有可以选择了呢？留在老城，还需货比三家，近看了几个老城区的楼盘，和大家分享 一下~
海珠区老城有两个楼盘值得关注一下的，都是海珠西的天誉半岛和万科峯汇。
天誉半岛
洲头咀的利好规划已经炒了很久，天誉半岛作为一个一线望江的豪宅楼盘，适合一家人居住的户型主要有255－440m2的四房，可以看到一线江景，以总价全部过千万级的豪宅打造为主，算了下首付三成至少都要300万以上，如果是换房一族来说首付至少要达到700万，入户门槛高。如果经济实力过硬的家庭可以考虑一下。
个人感觉：
享受一线江景稀缺资源及洲头咀未来规划利好，但是总价过千万，入户门槛高。预计洲头咀的规划成熟需要5年或更久的时间，目前的公共交通和生活配套还不算完善，买家还需要一些等待成本。
万科峯汇
作为中国大开发商万科地产开发的海珠地标性建筑万科峯汇，位于老城同福西地段，据说以180米高度广州的人居地标，三江汇集稀缺美景，以及老城的成熟配套和交通，这个项目的产品主要是220-226m2的五房，可以看到一线江景，总价大概700万，220m2的面积尺度够大够舒适，比较适合一家四口带老人一起居住。项目8号线同福西站在项目在建中，预计开通了将更加便利。
万科品牌发展商，享老城成熟地段、配套及一线江景资源，总价适中，面积尺度够大够舒适，也可以说是一步到位。另外，8号线同福西路站，预计开通后将带动楼盘再价值，性价比可能会更高。
中信西关海
除了海珠区，荔湾区标杆性的大盘——中信西关海值得关注一下，位于荔湾区南岸路，距离中山八口大概10分钟的步行路程，享老城中山八商圈的成熟配套，拥有一线临江的江景资源。中信西关海社区比较大，产品主要有248m2的四房，现在一套的总价大概是868万，有些不足的是距离专业市场比较近，道路交通会比较复杂。
中信地产品牌，拥有大社区及一线江景，但是楼距甚密，与刚需住户在一起，稍显私密性不够，周边的交通堵塞严重，人员会相对混杂。
文德先生
越秀区，居于老城，步行8分钟可以享受北京路商圈配套，大户型产品以188m2的四房为主，总价大概696万，如果一家四口居住还好，三代同堂就稍显不足了。
北京路成熟商圈，居住便利性足够，但是人群比较杂乱，碰到节假日塞车时间比较久，感觉多有不便。从四房的面积来看，满足四代同堂的舒适尺度稍显不足。
相对来讲，我认为综合以上几个老城地标性楼盘，天誉半岛入户门槛较高，基本都要过千万，中信西关海的交通不畅，人员相对混杂，而文德先生188m2，尺度太小了，舒适度不够。小万科峯汇，它的性价比可能会高一些，由于当时的地价不高，所以总价适中，虽然也有些许不足，但是总体质素会高一些，值得关注一下
分析很详细哦！
作为一个土生土长的广州人，买房也自然不愿意离开老城区！现在所谓的热门板块，番禺，新黄埔在老广州人心中是永远的郊区.........随着广钢新城的崛起，“留在老城后选择”，留在老城对于稀缺资源的占有那是首当其冲的，老城的成熟地段、生活配套、还有交通网络，满足了广州人的衣食住行。珠江的江景资源更是不可缺失的城市资源占有，“珠水”之上，沿江两岸的楼盘价格已经升到翻了几番了！
土生土长的广州人认为留在老城是一种习惯，因为习惯了老城的便利，街坊邻里的互助友爱，习惯了上下班的舒适距离，好多朋友可以住在，打个招呼就可以呼朋引伴，同样也习惯了夜晚加班或聚会可以不用顾虑家的距离，住得越久就越不愿离开。
现如今二胎政策已经开放了，想要再多生个二胎，又想父母留在身旁，四房和五房才够居住，对于居住升级也势在必行。那是不是留在老城就真的是没有可以选择了呢？留在老城，还需货比三家，近看了几个老城区的楼盘，和大家分享 一下~
海珠区老城有两个楼盘值得关注一下的，都是海珠西的天誉半岛和万科峯汇。
天誉半岛
洲头咀的利好规划已经炒了很久，天誉半岛作为一个一线望江的豪宅楼盘，适合一家人居住的户型主要有255－440m2的四房，可以看到一线江景，以总价全部过千万级的豪宅打造为主，算了下首付三成至少都要300万以上，如果是换房一族来说首付至少要达到700万，入户门槛高。如果经济实力过硬的家庭可以考虑一下。
个人感觉：
享受一线江景稀缺资源及洲头咀未来规划利好，但是总价过千万，入户门槛高。预计洲头咀的规划成熟需要5年或更久的时间，目前的公共交通和生活配套还不算完善，买家还需要一些等待成本。
万科峯汇
作为中国大开发商万科地产开发的海珠地标性建筑万科峯汇，位于老城同福西地段，据说以180米高度广州的人居地标，三江汇集稀缺美景，以及老城的成熟配套和交通，这个项目的产品主要是220-226m2的五房，可以看到一线江景，总价大概700万，220m2的面积尺度够大够舒适，比较适合一家四口带老人一起居住。项目8号线同福西站在项目在建中，预计开通了将更加便利。
个人感觉：
万科品牌发展商，享老城成熟地段、配套及一线江景资源，总价适中，面积尺度够大够舒适，也可以说是一步到位。另外，8号线同福西路站，预计开通后将带动楼盘再价值，性价比可能会更高。
中信西关海
除了海珠区，荔湾区标杆性的大盘——中信西关海值得关注一下，位于荔湾区南岸路，距离中山八口大概10分钟的步行路程，享老城中山八商圈的成熟配套，拥有一线临江的江景资源。中信西关海社区比较大，产品主要有248m2的四房，现在一套的总价大概是868万，有些不足的是距离专业市场比较近，道路交通会比较复杂。
个人感觉：
中信地产品牌，拥有大社区及一线江景，但是楼距甚密，与刚需住户在一起，稍显私密性不够，周边的交通堵塞严重，人员会相对混杂。
文德先生
越秀区，居于老城，步行8分钟可以享受北京路商圈配套，大户型产品以188m2的四房为主，总价大概696万，如果一家四口居住还好，三代同堂就稍显不足了。
个人感觉：
北京路成熟商圈，居住便利性足够，但是人群比较杂乱，碰到节假日塞车时间比较久，感觉多有不便。从四房的面积来看，满足四代同堂的舒适尺度稍显不足。
相对来讲，我认为综合以上几个老城地标性楼盘，天誉半岛入户门槛较高，基本都要过千万，中信西关海的交通不畅，人员相对混杂，而文德先生188m2，尺度太小了，舒适度不够。小万科峯汇，它的性价比可能会高一些，由于当时的地价不高，所以总价适中，虽然也有些许不足，但是总体质素会高一些，值得关注一下