敏捷·科创中心全新2栋低价投资价值却不容小觑
关键词：敏捷地产 科创中心公寓
本报讯/本网讯 在2015年央行连续5次降息降准后，2016年3月1日起，央行再次降准。本次降准后，存款准备金率由去年年初的20%降至16.5%，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。从降息、降准到降首付，再到省府责令广州区域性放开限购及全省停止90/70政策，加上被紧急叫停却有望再次启动的“区域唯一性”政策，国家不遗余力地促进“去库存”。此举，或将使得广州楼市迎来新一轮的涨价。
面对即将再涨的房价，购房者的“置业梦”只能是个梦而已？但像广州白云民营科技园内的敏捷·科创中心则不一样，仅38万的售价，让置业的成本低了。项目在售的44-94㎡公寓均为4.5米层高，让户型整体的使用空间更大。另外更有全新2栋酒店式公寓正在接受火热认筹。
广州有楼封盘等涨价？利好政策再多也赶不上疯涨的楼价！
在3月1日当天，广州更有住宅楼盘对外发布紧急封盘的通知，全面停售楼盘内的一切房源。通知中还明确地向广大客户宣布，停售只为等待涨价！虽然这仅代表个别楼盘，但的确也为广州楼价营造了上涨的气氛。
回顾2015年广州楼市价格的走势，毋容置疑呈上涨的趋势。虽然上涨的幅度并不大，但是按照广州目前的住宅楼价，已经让许多的工薪一族望而止步。但是，今年到现在为止，利好政策的相继出台，或会再次促进广州楼价的上涨。
记者在近日的走访中发现，广州的楼价“涨得不明显”或是由于近郊地区（增城、从化、花都、南沙等较为“偏远”地区）目前的楼价较中心区域来说不高，而被平均了。但像白云区、番禺区这些交通、配套等较为完善的“近郊”区域，其楼价对很多客户来说，早已“不菲”，万元以下的一手房可以说是“绝迹”了。
如此看来，即使利好政策再多，要赶上疯涨的楼价，可真是不容易啊！
公寓宜居宜商可投资总价低，为何还要苦等住宅价格降下来？
奢望广州一二手住宅的价格降下来，按照目前房价的走势来说，实现的可能性很小。曾经有人“埋怨”说，十年前来到广州就想中心区天河附近买房，奈何当时珠江新城CBD的打造，房价就一直在涨。就这样，错过了一次又一次的购房好时机。一家老小租住天河越秀附近，租金也占据了工资收入一半。而且租金还随着广州房价的总体上涨而水涨船高。对他们而言，若是租在近郊，交通成本大；若想在白云、番禺这些相对“便宜”但交通较为便捷的区域来说，房价也即将要突破2万了。
对此，记者在走访广州中心区域中发现，对于上述这类人群，以购买 的公寓更为合适。除了是因为公寓具有 的性质外，其总价相对来说也较低。如敏捷·科创中心，44-94㎡一至四房的公寓，总价只需38万元起，均价约8400元/㎡，且可根据自己的居住需要，将其分隔成为上下两层，大大提高了户型的整体使用空间。
此外，这类型公寓还兼备了商用 的性质，为创业者提供了良好的商务 空间。
酒管公司进驻为投资收益加码，全新2栋酒店式公寓火热认筹中！
虽然广州去年楼价上涨幅度有限的情况下，但是租赁市场上，平均租金却罕有地超过了一二手楼价的涨幅。尤其是交通便捷、生活配套完善、距离天河海珠越秀等传统商务 商圈不太远区域的房子，租金上涨的幅度尤其明显。同时，根据满堂红链家市场部的监测数据显示，2015年内所有租赁的单位中，以小户型的单间回报率最高。但是，目前上面上住宅的小户型，至少都有个五六十平，且限购又限贷。交通、配套稍有跟不上，便无人问津，又何来谈回报。
以白云区民营科技园内公寓及周边村屋为例，得益于交通便捷和较为完善的配套，即使居住条件不如人意，但目前租金均已过千。如此看来，民营科技园内的商业项目敏捷·科创中心，4.5米层高的高使用率户型，无论在户型和舒适度方面都远高于周边公寓和村屋，未来的租金收入也更有保障了。
据项目的负责人介绍，敏捷·科创中心全新2栋44-94㎡公寓现正接受火热认筹，1栋自2015年11月开盘以来，受到市场热捧，已经全部售罄，目前2栋在认筹阶段，2栋拟于3月19日开盘。据了解，依靠良好的交通优势和产品优势，完全可以实现以租抵供，敏捷科创中心确实是性价比之王。
资讯小贴士：
（1） 据本报记者获知，敏捷科创中心将在本周六举办“萌宠嘉年华”活动，届时将有孔雀、贵宾犬、猴子等可爱的动物，说不定还有树懒哦!他们将为您带来杂技表演，不仅能和萌宠拍照留念，而且还可能把萌宠带回家哦！
（2） 敏捷科创中心为了庆祝1栋火热售罄，特地在3月期间举办了超级队长体验馆，您可以重返过去，也可以感受星球大战中的场景哦，还有小孩喜爱的动物世界可以体验，“超级队长”体验馆引进最先进的VR（虚拟现实）技术，不再是3D体验，给您带来全方位的9D体验；
扫以下二维码有机会获取门票哦！
投资小贴士：
销售地址：广州·白云·北太路·民营科技园
VIP投资热线：020-66218881
自驾路线：【白云/天河】北二环-石湖出口-北太路-广州民营科技园
【105/106国道】北太路-广州民营科技园
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敏捷·科创中心全新2栋低价投资价值却不容小觑
关键词：敏捷地产 科创中心公寓
本报讯/本网讯 在2015年央行连续5次降息降准后，2016年3月1日起，央行再次降准。本次降准后，存款准备金率由去年年初的20%降至16.5%，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。从降息、降准到降首付，再到省府责令广州区域性放开限购及全省停止90/70政策，加上被紧急叫停却有望再次启动的“区域唯一性”政策，国家不遗余力地促进“去库存”。此举，或将使得广州楼市迎来新一轮的涨价。
面对即将再涨的房价，购房者的“置业梦”只能是个梦而已？但像广州白云民营科技园内的敏捷·科创中心则不一样，仅38万的售价，让置业的成本低了。项目在售的44-94㎡公寓均为4.5米层高，让户型整体的使用空间更大。另外更有全新2栋酒店式公寓正在接受火热认筹。
广州有楼封盘等涨价？利好政策再多也赶不上疯涨的楼价！
在3月1日当天，广州更有住宅楼盘对外发布紧急封盘的通知，全面停售楼盘内的一切房源。通知中还明确地向广大客户宣布，停售只为等待涨价！虽然这仅代表个别楼盘，但的确也为广州楼价营造了上涨的气氛。
回顾2015年广州楼市价格的走势，毋容置疑呈上涨的趋势。虽然上涨的幅度并不大，但是按照广州目前的住宅楼价，已经让许多的工薪一族望而止步。但是，今年到现在为止，利好政策的相继出台，或会再次促进广州楼价的上涨。
记者在近日的走访中发现，广州的楼价“涨得不明显”或是由于近郊地区（增城、从化、花都、南沙等较为“偏远”地区）目前的楼价较中心区域来说不高，而被平均了。但像白云区、番禺区这些交通、配套等较为完善的“近郊”区域，其楼价对很多客户来说，早已“不菲”，万元以下的一手房可以说是“绝迹”了。
如此看来，即使利好政策再多，要赶上疯涨的楼价，可真是不容易啊！
公寓宜居宜商可投资总价低，为何还要苦等住宅价格降下来？
奢望广州一二手住宅的价格降下来，按照目前房价的走势来说，实现的可能性很小。曾经有人“埋怨”说，十年前来到广州就想中心区天河附近买房，奈何当时珠江新城CBD的打造，房价就一直在涨。就这样，错过了一次又一次的购房好时机。一家老小租住天河越秀附近，租金也占据了工资收入一半。而且租金还随着广州房价的总体上涨而水涨船高。对他们而言，若是租在近郊，交通成本大；若想在白云、番禺这些相对“便宜”但交通较为便捷的区域来说，房价也即将要突破2万了。
对此，记者在走访广州中心区域中发现，对于上述这类人群，以购买 的公寓更为合适。除了是因为公寓具有 的性质外，其总价相对来说也较低。如敏捷·科创中心，44-94㎡一至四房的公寓，总价只需38万元起，均价约8400元/㎡，且可根据自己的居住需要，将其分隔成为上下两层，大大提高了户型的整体使用空间。
此外，这类型公寓还兼备了商用 的性质，为创业者提供了良好的商务 空间。
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虽然广州去年楼价上涨幅度有限的情况下，但是租赁市场上，平均租金却罕有地超过了一二手楼价的涨幅。尤其是交通便捷、生活配套完善、距离天河海珠越秀等传统商务 商圈不太远区域的房子，租金上涨的幅度尤其明显。同时，根据满堂红链家市场部的监测数据显示，2015年内所有租赁的单位中，以小户型的单间回报率最高。但是，目前上面上住宅的小户型，至少都有个五六十平，且限购又限贷。交通、配套稍有跟不上，便无人问津，又何来谈回报。
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据项目的负责人介绍，敏捷·科创中心全新2栋44-94㎡公寓现正接受火热认筹，1栋自2015年11月开盘以来，受到市场热捧，已经全部售罄，目前2栋在认筹阶段，2栋拟于3月19日开盘。据了解，依靠良好的交通优势和产品优势，完全可以实现以租抵供，敏捷科创中心确实是性价比之王。
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（2） 敏捷科创中心为了庆祝1栋火热售罄，特地在3月期间举办了超级队长体验馆，您可以重返过去，也可以感受星球大战中的场景哦，还有小孩喜爱的动物世界可以体验，“超级队长”体验馆引进最先进的VR（虚拟现实）技术，不再是3D体验，给您带来全方位的9D体验；
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