主题：律师教你如何验房，避免陷阱！

二、验房时应当要求开发商出示一下文件，否则拒绝签收钥匙或收楼：

1、建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》

2、规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》

3、消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证

4、供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。（应当特别注意开发商经常以施工使用的临时用水、临时燃气、临时用电代替居民生活使用的永久用水、永久用电、永久燃气，临时用水、临时燃气、临时用电是不符合交楼条件的，可向水务局、供电局、燃气公司核实）

5、人防部门出具的竣工验收意见

6、环保部门出具的验收意见

三、房屋没有具备以上交付条件，业主切记要拒绝签收钥匙拒绝收楼直至开发商完善，并可以向开发商索赔延期交房违约金，如果签收了钥匙接收了房屋会导致无法索赔，具体维权事宜请第一时间咨询律师。

律师咨询电话：吴律师13544510705（微信同号）