主题：方圆·越秀时光怎么样？newhouse105885843：你看看这个微博，还挺有意思的:…

【最满意的一点】配套好，周边很多商圈，像北京路，中华广场等
【配套】商圈不少，各种街铺特色小店很多，买菜购物什么的都很方便，还有不少广州地道酒家，周边名校也多
【环境】对着珠江，还有沿江边酒吧一条街，挺好的

地段好，周边配套成熟，江景楼，作为投资算不错的选择

高大上的一个盘 交通便捷 配套完善 购物出行方便 但就是不适合我这种刚需客

江景小户型，总价低，巨大。不足就是离内环路太近了

【最满意的一点】真正的老广州地段
【最不满意的一点】东濠涌高架旁，噪声不小。南边紧轮省农机公司和私人地块，以后人家盖楼了那就不是一线江景了，要买的看清楚。

项目周边随处可见各色小店、超市、酒家。几个站即到海印广场、海珠广场、北京路等商圈，不过价格偏贵，属于商业产权

【最满意的一点】地段当然是不错，在越秀老城，一般人都还是比较喜欢在老城生活，一个是周边配套好，你买个什么东西都很方便，去逛街购物更方便
【最不满意的一点】公寓性质啊，产权比不上住宅，还没有学位，在越秀最好的资源就是学校，你在越秀买房却没有学位，这个就呵呵呵了
【价格】价格不便宜，不过跟越秀的住宅动不动快5万的价格比起来，这边小case，买个小户其实也花不了几个钱
【地段】可以
【交通】离地铁站近，周边有一点小拥堵的说，特别是上下班高峰期
【配套】也没的说，不错
【环境】这个没的说的，不错

【最满意的一点】靠江公寓历来价格都不便宜，而且距离地铁近，出租也比较方便，户型看过不太喜欢，周边还不规整，还得继续开发才行

这个楼盘可以看见一线江景，不错。尤其是，现在大多数临江楼盘都卖得挺贵的。估计这个楼盘也不会很低价。还有就是，在越秀这样老城区，都是自持学位房而喊高价的区域，假如买个公寓而不是洋房，似乎不能解决子女读书问题。

优势:1、老城越秀江畔物业，新品小户极其稀缺
2、公寓投资自住皆宜不足:1、公寓，产权相比住宅较短
2、老城物业，价格不便宜