万科云城米酷位于广州硅谷——天河智慧城，从珠江新城出发，开车只需15分钟就抵达项目。目前周边已有多条公交线路通行，同时临近广州地铁21号线智慧城站（在建）。被称为“中国硅谷”的天河智慧城蕴含巨大潜力，全球高新技术企业1700多家，去年的产值已超过 1200亿 元，在天河区GDP仅次于珠江新城。
地铁一通，黄金万两”是众人皆知的俗语，确实，地铁对楼价提升的带动力是非常强的。从国内有地铁的城市情况看，地铁从规划确定到建成通车这个过程，对房价一般会有30%的拉动。如果这种拉动是100分的话，在动工之前已至少有40%被提前释放，动工之后又会释放40%以上，即使地铁通车，地铁盘价值也未见顶，还会有近50%的房价涨幅。
万科云城米酷可以说是占据发展中的黄金区位，未来增值前景无限。因此，不管是自住型还是投资型的客户，都纷纷表示看好该楼盘未来的潜在发展价值，尤其是地铁价值。
在出租人群方面，万科云城米酷周边拥有65所高校科研院所，62家市级以上工程技术研发中心等高新产业，团积大量居住需求，创新型产业人口超10万人，居住人口超30万人，可以预测到未来米酷租赁市场是相当活跃
对于刚刚创业的年轻人来说，一缺人脉，二缺资金，因此他们往往需要一个小小的工作室，最好又能尽可能地大范围接触到其他产业的人群，以便最快速度提升自己，拓展自己的业务。在工作之余，还需要一个空间能与朋友聚会，放松自我。而万科云城米酷所提供的产品，让他们可以在小小的18平的空间自由切换娱乐模式、休息模式、工作模式，一次性满足各种需求。
而所在的智慧城已聚集了不少产业，说不定你一出门还能偶遇一位懂自己的投资人。同时万科云城米酷自带4000㎡的全居室公共会客厅，带有健身中心，咖啡厅、泳池、屋顶花园、公共厨房、公共洗衣、篮球场等设施，咖啡厅为全球首个机器人咖啡厅，说不定正在咖啡厅某个角落喝角落的人是某公司的老总。
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