主题：从七大指标看广钢"先锋队"三大楼盘入市各显神通

今年广州楼市的超级新星——广钢新城可谓是赚足了眼球，中海、保利、金融街三大房企的项目依次亮相，犹记得中海与保利相继在广州大剧院及广州塔举行了盛大的发布会，为广钢新城项目亮相推波助澜，一时间将购房者的胃口提高了不少，反响不俗。

七大指标来解读这批广钢项目的“先锋队”，他们分别是中海花湾壹号、葛洲坝保利曼城及金融街融穗华府，目前只有中海花湾壹号正式开盘，首发产品揽金12亿，为之后的项目树了一个极具挑战性的榜样。

1、比规模：大型综合体VS精致居住区

从规模上来看，由于当初广钢七宗地拍卖时，中海以近115亿元的总价竞得四块地，成为当时最大的赢家。因此，随之诞生的中海花湾壹号理所当然的成为广钢新城规模最大、业态最丰富的旗舰项目。

中海花湾壹号计容建筑面积约112.9万平米，金融街融穗华府建筑面积为23万平米，葛洲坝保利曼城建面为11万平，如此算来，花湾壹号的建筑面积是融穗华府的5倍、保利曼城的10倍，更大的社区意味着更旺的居住人气与更强的气势。

另一方面，与另外两个住宅小区相比，中海花湾壹号凭借中海花湾国际、中海花湾天地这一集聚住宅、公寓与商业体的综合体优势，成为广钢新城中产品最丰富，投入资金最多的项目。将来最有可能成为整个广钢新城的人气中心和商业中心。

因此，从规模和定位来说，中海花湾壹号无疑更胜一筹。

2、比区位：临街临地铁VS广钢中央花园第一排

中海花湾壹号位于鹤洞路旁，广钢新城规划的4个地铁站中有2个位于其步行5分钟范围内，包括已经建成的1号线西朗站及广佛线二期鹤洞站（预计今年年底开通）。项目距离一号线西朗站和广佛线二期鹤洞站仅步行5-10分钟之内的距离；公交站就在社区门口，目前已开通23条公交线。

而金融街融穗华府和保利曼城都位于中海项目背后，分列原广钢厂的大门口两侧，两个项目距离鹤洞站500-800米，需要穿过其他社区方可抵达公交站。

更细微一点的差别是，目前去融穗华府售楼部必须在鹤洞大桥桥底大车掉头处掉头，而去保利曼城则在稍微近一点的小车掉头处掉头即可。要到达这两个项目都还需要在楼盘的自建道上兜上一小会，位置不及中海花湾壹号方便。

不过，从长远看，金融街融穗华府位于广钢中央公园边上，景观资源也更加好。而葛洲坝保利曼城被广钢旧宿舍区、山顶市场和其他地块包围，尤其北边紧邻广钢医院，景观与交通条件相比前两盘较弱。

综合区位因素来看，中海花湾壹号无疑在交通条件上更优越，而金融街融穗华府景观资源为上乘，其次则是葛洲坝保利曼城。

分析得不错~~那个新楼盘华发荔湾荟也是在广钢吗？

按开发商来看，我比较喜欢保利

中海的房子质量还是比较好的

都贵死了

广钢都有哪些楼盘啊？

未完待续吧？