主题：保利+葛洲坝再买广钢地块！地价上1.9万/平~广钢新城继续被大房企看好

广钢第三批地楼面价再上1.9万元/平，保利连拿百花香料厂和广钢08/09地块折合楼面价19135元/平。葛洲坝拍下广钢33地块，楼面价达19410元/平！

广钢地块及项目一览

新鲜出炉的名单，都来对对号吧：

AF040233地块报价

根据广钢新城前两批卖出的地，本次第三批地块楼面价高出了1000元/平，为15000元/平。但目前已开卖的两大广钢项目，均价在3万元/平左右，收益并非此前预想的那么好。

据开拍前的内幕消息：

1、据悉，在本次广钢第三批地块的报名者当中，有已经进驻广钢的房企，而且该房企本次继续拿地的意向不小。

2、作为广钢项目的对手，此次也来了！说好的不看好广钢的呢？

3、近期风头很猛的某本土房企，本次是否还会插上一手？

至于拿地动机嘛，是为了平衡此前拿地的高楼面价还是真的看好广钢新城？

各地块详情分割线

广钢新城一商两宅用地共成交61亿

广钢新城本次挂出一商两宅用地，总价475217万元，两宗地楼面价均为15000元/平，三次卖地，广钢新城楼面起拍价分别为1.3万、1.4万，这次，匀速实现三级跳。

其中08地块为居住用地，占地35784平米，容积率≤4.8，限高120米。33地块同为居住用地，占地35272平米，容积率仅为3.9，绿地率≥35%，建筑限高仅为80米。此地块在广钢新城目前已挂出的地块中属于“矮个儿”，预计将不超过30层楼，与此前深振业的广钢项目相当。

09地块为商业用地，与08地块相邻。占地2994平方米，容积率≤2.5，限高40米。并要求该商业地块西侧临街建筑基地控制为公共开敞空间，且面积不少于992平米，可设置为骑楼或无遮檐人行道，广钢遗址公园两侧街道则定性要求设计为5米宽的骑楼街。

地块现状，正实施土壤净化工程

地块现场其中一宗地正在实施土壤净化工程，周边码放着砖块及水泥等工程物料。还有部分植物未铲除。

另外，广钢之路中央公园也已动工，工人们正在分段铺管道、栽种植物当中。一些旧厂房及大型钢铁设备被保留下来，将作为未来广钢公园的景点。

广钢新城第三批地正在进行土壤净化

广钢新城第三批地现状

根据合富辉煌的分析，目前地块周边一手价约3万/平左右，中海花湾壹号成交价30526元/平，金融街融穗华府成交价28000-32000元/平。原芳村板块近4年主力成交均价在2万/平以下，总价在100-200万。

广钢新城卖到3万/平，总价250万-350万，已显著高于原芳村板块主流价格。而原芳村未来几年也有超300万平供应，周边楼市竞争将十分激烈。

广钢今年真的好热

保利在荔湾拿了好多地了

葛洲坝？

这么高的地价，最后还不是算到我们买房的老百姓身上！真是坑！

广钢越来越抢手了！不过看区域还是觉得中海占的地段有优势啊！