主题：转：小心！据说房管局坐不住 蹲点探盘来了…

开门，查水表！

地王出来后，广钢如今是涨声一片，成交飘红。

然而...听说今天上午，房管局工作人员正蹲点“地王”周边楼盘，挨家挨户“视察”情况！

（消息来源：广东电视台房产频道）

 这是要提醒呢？还是打算控制房价？还要查封盘行为？一切没有定论。

 多名销售也表示不知情或不愿意透露过多消息。那么，砖家又有什么看法呢？

观点一：估计就是例行公事

广东某地产项目部黄总经理表示：“这个也是例行公事而已，就算查也没有什么。查又怎么样啊，因为预售证上面有申请价格的嘛，不高过那个预售价格就可以了嘛。”

观点二：涨价是市场行为

“这个政府也不能够完全能够行政命令不卖，或者不加价。这个是市场行为，你加价能卖才行啊，加个百分之二十、三十你试试看还可不可以卖这样多的成交量，市场行为你现在没办法阻止”，某内行人士如此表示。

不过呢，政府这么做，也证明他们比较关注这个市场，而且也有一定的主动性，是好事来的。

观点三：也许是查捂盘惜售

某地产首席市场分析师谈到：”房价涨的话可能不会干预, 但是捂盘惜售这个是违法的。”

他认为，暂时先不卖，转为收诚意金的方式，可能是属于捂盘惜售的行为，那这种房管部门是可以查处的。

观点四：控房价不如控地价 

归根结底，出现封盘、涨价，都是地王惹的祸。

有专业分析师说：“假设真有人对高房价进行控制，为什么不先查处地价呢？地价拍得那么不理性。”

“房困扰着老百姓，地困扰着开发商，整体都是受害者，都很焦虑的，如果政府只管一端是不合适的，也是不市场化的行为。”