主题：海珠配套已走到尽头！比天河还贵到底值不值？

前晚房地产圈不少人都失眠了，

十宗拍卖地块里，

老城区里好几个地块都“爆发”了！

有人说：新城也就是下一代年轻人眼中的老城而已。海珠的配套规划，是属于上一个年代的产物，规划格局都比较小，并且该发展的区域都已经发展好了，很难会有大幅度的配套改变。

但经过这么多年的发展沉淀，积累下来的不仅有发展成熟的生活配套，还有属于广州那浓浓的人情味。

面对近期老城区拿地的高潮，频现“面粉贵过面包”，那么买房究竟该怎样选择呢？

小编有几点建议，千万别碰这些 死穴：

“死穴”之一：买涨不买跌

楼市跟炒股一样，有涨有跌，其实广州也有跌过，有些人看到原本看中的房子跌了，很高兴想着让他继续跌，没有出手。后来一上涨就匆匆忙忙地买房，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。

解穴办法：在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。

“死穴”之二：攒够钱才买

这应该是吃瓜群众的共同观点了，其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。不信你看看，哪一年的工资追上过房价了？

解穴办法：首付越低越好，月供越长越好。首付存够了，别犹豫太多。

“死穴”之三：买房可以一次性到位

社会变化日新月异，5年规划按步就班都可以申请破产了，更何况是买房？也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。所以别以为你的第一套房子就是将来唯一一套房子！

解穴办法：建议你最多只做5～8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“死穴”之四：只买便宜不买贵的

贵一定有贵的价值，而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。

解穴办法：挑三个满意的房子出来，从中挑最好的，无论是未来增值还是转手都容易。

“死穴”之五：用现在的眼光看未来

拿海珠跟黄埔来说，海珠是眼前看得到的成熟配套，而黄埔只有规划，配套非常不完善，所以说海珠的房子已经是配套全齐了之后的价钱，可能到20年后，也是这个价。而黄埔的规划发展起来的话，会跟现在一样吗？不会。

解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。