华美牛奶厂地块被称为是天河最后的“处女地”，作为曾经的养牛基地，可以用“群山环绕，水甜草肥，花草常青”来形容，整个环境非常原生态，容积率低至2.1-3，无疑是天河区域内近年最为热门也很宜居的区域。据行业人士分析，就目前而言，牛奶厂的新房性价比较高，相对于一线城市中心区住宅房价来说实属难得。除此之外，该板块四周有强而有力的产业支撑，东部为黄埔临港经济带，南有金融城和大学城，西望珠江新城、琶洲，北有智慧城、科学城，可谓“产业优势凸显，各路精英齐集”。
龙湖天宸原著二期打造“起居系统、卧室系统、厨房系统、洗漱系统”四维精装系统，产品在保留一期20多项人性化精装细节之上再升级，从内在景观到空间面积赠送、精装品牌甄选等，都很注重居住的舒适实用性。
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