主题：震惊！珠三角炒房客盯上南昆山为哪般？

近几年来，度假物业风生水起，随着景区接待人数创历史新高、机场接运旅客人数创历史新高、旅游收入创历史新高……不经意间，休闲度假已然成为中国民众共同参与的一场“全民运动”。各种休闲度假物业也开始雨后春笋般崛起，成为都市人身心放松的栖息地。

珠三角炒房客盯上南昆山是为哪般？

据悉，世界旅游组织数据显示，当人均GDP达到3000美元以上，人们开始在周边国家旅游并在旅游休闲地置业，当人均GDP达到5000美元以上，人们便会开始加快在度假地置业，旅游时长，旅游距离，旅游服务要求都有大幅提高。2015年，珠三角人均GDP超14000美元，温泉度假生活已经成为一种全民生活方式。

在珠三角，每逢周末假期，本地各大温泉度假村必定人满为患，如深圳的东部华侨城、广州的从化望谷和东莞的英德奇洞等温泉度假村发展逐步成熟，但本地温泉资源有限，使旅游度假人群开始向外扩张，特别是南昆山的井喷。

值得一提的是， 在珠三角地区 以深圳为例，随着深惠城际大交通的进一步改善，在家庭轿车的进一步普及以及“两小时生活圈”置业理念的普及，资源更为丰富的南昆山逐渐成为度假人群的追逐地。

南昆山国家森林公园为国家4A级风景名胜区，平均气温在22℃左右，较城市气温低6-8℃，山上空气负离子含量山上空气负离子含量每立方厘米高达11万多个，为国家标准的40倍以上，是2500多种世界珍稀植物的保存地。据龙门县旅游官方网统计南昆山旅游度假区，2014年旅游人次达740多万，2015年年逾800万左右旅客；2016年预计超过1000万的旅游人次。

投资盘缘何卖出了刚需盘效果？

作为度假物业投资主力的中产阶层在进入度假投资领域、选择度假物业时，会量力而为，选择面积段小、总价不高，入门级的酒店公寓产品。因此，如今旅游度假物业产品的小型化趋势明显，作为第二居所或养老用都非常适合。同时，对于他们而言，不需要奢华，环境、配套能跟上，资源优越就基本能满足他们的要求。

因此，南昆山度假物业，小户型、低总价的公寓产品，受到了大批珠三角投资客的追捧。其中，坐落于坐落于国家4A级旅游景区——南昆山旅游度假区的依云四季即是典型案例。

依云四季温德姆酒店公寓8月下旬两波加推各100套，都在两周末被全部抢空！9月3日继续加推120套，又是被疯狂抢购所剩无几，实现两轮涨价完美加推。经过几波推售，目前依云四季温德姆酒店公寓实现成交均价约8450元/㎡，价格持续看涨。本周将继续推出少量珍藏房源。

目前在售公寓产品为建面约40-44㎡（一房）和80-82㎡（二房），均带价值约2500元/㎡精装修标准，送全屋家私家电，拎包入住。公寓楼层层高3米，碧桂园星级物业全方位管理，管理费为2.5元/㎡/月。项目委托专业酒店管理公司——世联行·红璞假日全程托管，享收益五五分成，业主每年尊享36天交换入住权益，免费赠送依云四季华南首席四季泡池温泉套票（2大人+1小孩），最高送48套，已然让依云四季项目成为珠三角地区度假投资新宠。

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