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主题:【年中盘点】2016年那些刷新你底线的“奇葩”户型!

发表于2016-06-29
标签:总价 改造 隔墙 户型 户型设计 

在网上、在广告牌、在宣传册上,或者您都看到过各种各样的户型,大多为方正、直线设计、空间矩形划分的户型,除了这些常规户型设计外,相信您也会见过一些个性户型,比如建筑面积65平能做成三房.....那么,是否有某一个户型让您觉得“底线”又降了呢?本次,就来为您展示几个“奇葩”户型,刷新一下您的记录


万科里享家65平可变户型

万科在新黄埔的新项目万科里享家,主打一大特色是可变户型,是通过工业化+无梁无柱设计+轻质隔墙技术,让隔墙可灵活拆除;且采用无机复合板—轻质隔墙,扩大室内空间,可节省约改造时间


65平方可做三房,会是什么样的户型呢?

改造前户型


改造方案






这个户型已经被抢光了....为什么卖得那么火呢?


原因肯定是:总价低!总价低!总价低!!


只是总价低,也不至于被抢得那么快,这个户型虽小,但是功能还算全,小年轻缺的就是钱,但又到了结婚养娃的时候,虽然这种65平做成三房,有个房间肯定很小很鸡肋,铺个90cm宽的床估计就没有什么空间了,但对于有娃的家庭来说,多一个房间的功能还是很重要的(土豪另讲哈,现在刚需为王的时代,这种户型能不火吗?)而且这种轻质隔墙改造起来好像确实挺方便(至于隔音会不会差我想是会的,但总要有个取舍是吧),很适合年轻活力的一代,户型设计新颖也是一个很重要的逼格体现


发表于2016-06-29

黄埔另一个万科楼盘卖的火爆,日光!也是以户型“取胜”,那就是万科山景城


来瞻仰下万科山景城花园情景洋房的户型,实用面积170平左右,现场销售介绍,户型实际需要付款的面积只有70-80平米,实用率将近200%!


关键,这是4+1房2厅3卫的别墅,设计湿,请问你是要逆天么?




不过,这样的别墅虽好,对于刚需客来讲还是太,预算捉襟见肘,很难企及,我再推荐一下山景城的高层洋房

81平米三房

建筑面积81平米,好户型的条件(1、功能分区(包括动静分区;干湿分区;公私分区;)2、通透良好;3、动线合理;4、尺寸合理。)基本都满足了!功能分区动线合理,可以通过入户花园实现通透……关键是同样是80平左右,有的项目只有两房,多一个房间在关键时候能够解决燃眉之急,比如,生个宝需要父母来照顾、养二孩房间不够住、预算又紧缺……


再看回到小三房的户型空间本身,真真的麻雀虽小五脏俱全!



81平米三房二厅一卫户型图


●先从小的卧室说起,次卧1大小:2.1米*2.3米:一般情况下,小三房中总会有一个房间比较小,这个小的房间往往很容易出现鸡肋空间,而这个次卧的开间2.3米刚刚好,放下一个两米的床完全ok!

●次卧2大小:3.1米*2.8米,放床、衣柜、足够啦!剩下的空间,还足够放下一张书桌什么的;


●至于主卧么!很有亮点,在进门的旁边预留了衣柜的位置,与常规情况下在床旁边放置衣柜相比,这样不用担心休息区的位置遭到占用,进门的过道空间也能得到充分利用!


●小三房,忌讳的就是卫生间不够用,这个户型做到了卫生间完全干湿分离,洗手盆对外开放,一大早起来就可以一人洗漱、一人解决卫生问题啦~

发表于2016-06-29

不只是万科把户型做到了,保利也推出这种“空间”的户型,为56-77平米两三房,具有户型面积小,总价相对较低的特点。


保利红馆70㎡和77㎡三房



70平米三房户型图




77平米三房户型图


70平米户型虽然三房户型,由于仅有一个洗手间,所以比较适合三口之家居住,会比较舒适,其中一个房间可以根据需求改建成书房、儿童房、储物间等。而对于77㎡的户型,在如此小的面积内做出三房两厅两卫,此户型能体现出此次保利红馆提出的“空间瘦身”理念,该户型能够满足5口之家的居住需求;



                      70㎡浴室                                                           77㎡浴室

实拍图-卫生间设置相对狭窄

从浴室可以看出,洗手间狭窄,面宽不足1.5m,淋浴间的宽度不足1.1m。由于宽度不足,淋浴间与马桶及洗手台两部分之间无法设置玻璃门进行分隔(否则玻璃门的半边宽度不足55cm),而浴帘及小石槛难以起到阻隔水花的作用的,水流还会顺着浴帘直接留到淋浴间外。所以由于面积过小,淋浴间无法干湿分离,使用还容易造成整个洗手间潮湿。


对于两房户型来说,保利红馆仍设置了相对紧凑的冰箱位,但相对而言,70、77平米的三房户型,厨房的内部布局较为完整,洗、切、煮功能俱全,但的遗憾是没有冰箱位,只能选择放在餐厅或其他位置了



发表于2016-06-29

良心好贴啊,看起来未完待续,先马克一下

发表于2016-06-29

保利的户型近两年也越来越有“创意”了


今年推出的保利i立方项目户型也“别出心裁”


保利i立方89㎡创意“2+2”房




这个户型的亮点是北向阳台面积很大,可以改造成两个小房间,而且阳台的面积是半赠送的,在保证四房实用空间情况下,还配有带衣帽间主卫的套房,这设计也是太为购房者着想了,小面积大利用~


虽然这个户型在空间利用上的设计确实牛逼,但是细节之类的还是没有注意到,比如进门就见厕所是什么鬼!厕所对着厨房是闹哪样?大门直对主卧房间门,私密性在哪里?不过如果你是实用性的购房者,不拘小节,这些问题也不是什么大问题

发表于2016-06-29
编辑关注,您好!您所发的帖子“【年中盘点】2016年那些刷新你底线的“奇葩”户型!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-07-02

人体户型,劲爆

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