主题：新货来了.上入户要学位的上车.佛山松岗奥园~观湖尚居

奥园·观湖尚居位于南海区狮山镇禅炭路西侧与南海技师学校相邻，项目出发沿禅炭路-永安达到北行可到达里水镇，接驳佛山一环高速东西连接广州白云和狮山镇中心；南行接驳桃园东路、虹岭路可到达罗村、大沥镇中。路线清晰简单

从广州白云区自驾行沈海高速-桂和公路到达奥园·观湖尚居项目现场，用时约44分钟；南海桂城自驾出发则主行南海大道北-桂和公路到达项目现场，用时约41分钟。主要途径桂和公路接驳。

南侧紧邻3000亩的东风水库生态湖，东侧是4A级风景区南国桃园，东南两面坐拥生态风景资源，北面为周边村落为主。

日常配套方面，北面2.8公里外有官窑文化广场、官窑市场，南向4公里左右的松岗中心区有昇宝广场、税局、南海人民医院等，目前项目周边500米步行范围内生活配套仍需进一步建设完善。但在项目周边有永安小学、桃园小学、官窑小学等教育资源，紧邻项目南侧就有南海技术师范学院，教育配套相对完善。

小区内规划自配泳池，商业步行街，私立幼儿园并且在项目北侧也规划有公交车站场，方便业主日后搭乘公共交通出行，目前在项目售楼部前侧佛山职业技术学院站共有6条公交线途径可直达官窑、禅城市中心、三水乐平、大沥等地。

奥园·观湖尚居占地约5.3万㎡，总建面积约21万㎡，共分两期开发，约1604户，其中一期共开发8栋住宅，2栋商业单位。

一期1栋为3座楼高10层，1梯3户设计的小高层，2栋及3栋1、2座为32层高，2梯5户设计的高层洋房。开发户型为90/110/120㎡的实用三房单位，毛坯发售，目前1、2栋户型已出炉，预计4月中下旬入市

1栋的2、3座和1座的01、02单元均为90㎡的三房两卫的主卧带卫套间设计，1栋1座的03单元为120㎡的改善型三房，其户型均西南向面向小区中心园林和泳池。

2栋为2梯5户的单体楼，中间01单元为纯南向的120㎡三房户型，该户型阳台达5.1米宽，可观赏东风水库的湖景风光，竖厅设计，卧室分布在两侧，增大空间实用率。

2栋02单元为110㎡的改善型三房，该户型与1栋120㎡户型设计相似，均为动静分区的三房设计，客厅阳台与旁侧卧室相连，在卧室内也可享受到水库风景。

2栋的03-05单元与1栋2、3座户型设计相似，均为刚需的90㎡实用三房，其中03、04单元为北向阳台面向小区中心，05单元为南向客厅与次卧阳台相连设计。

1栋1-3座小高层正在拆除排架，基本建设完成，2、3栋也即将封顶，小区园林建设初见雏形，大家可直接现场感受小区居住氛围，加上项目周边2公里范围内无竞品项目，与之相近的海逸桃花源记目前均价12000元/㎡，松晖名苑暂无新货在售，奥园·观湖尚居无论是小区品质还是户型设计在周边都有较高的性价比。

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3流小镇边的类似度假盘的，居然还要12000，坑死人了。原来周边也就7-8千，什么都没改善，硬生生，一年拉升50%