主题：【我是探盘大师】直击:狮山新盘1万-1.3万/平开卖 购房者恐慌入市

近段时间，广佛楼市新政相继出台后，佛山的非限购区域楼盘更加受追捧。

而在昨天（2017.04.05）下午，位于狮山的纯新盘奥园观湖尚居首次开盘。

值得注意的是奥园观湖尚居与4月10日出让的官窑地块仅7分钟车程。

据了解，奥园观湖尚居首次开盘推售1至2座洋房，一共有225套，而且现场购房还能享受97折优惠。

其中1座户型涵盖90/120㎡三四房，楼高9层，1梯3户设计；

2座户型涵盖90/110/120㎡，毛坯发售，楼高32层，2梯5户设计，预计2018年6月交楼。

奥园观湖尚居户型图

---现场实况----

【14：10】小编来到了奥园观湖尚居现场，与项目相邻的南海技师学院门前停满了购房者的车辆。

从现场观察，车牌号主要以粤Y为主，还有部分粤A和粤E。

【14：20】现场已经有许多客户到场并签到。

从现场广播得知，目前已经认筹的筹号数超过500个。

【14：40】在现场等候的同时，小编也采访到了来自项目周边的陶先生，陶先生表示现在附近没有太多的一手楼可以选择，而且楼价涨得很快，所以就赶紧过来买他的二套房了。

【14：45】来自广州荔湾区的陈先生夫妇同样是价格问题才选择到这里买房。

陈先生表示：“现在荔湾和佛山限购区域的房价这么高，只能到这里买房了，而且听说价格是1万元左右，这个价格可以接受”。

【15：00】选房正式开始，现场采取随机摇号的方式进行选房。

值得注意的是，当被抽中后，购房者只能一个人进去选房，而且选房时间只有2分钟。

【15：13】首轮摇号中，211号到220号首先中签。而摇号箱里一共有50个球，每个球为10的倍数。

首轮被抽中的购房者正在排队选房

【15：27】现场摇号已经进行到第五轮，目前共有50组客户被抽中。

正在走进选房区的购房者

【15：30】在摇号紧张进行的同时，来自河南的许先生则向小编表示，他现在的心情很焦虑，因为在广州工作的他，小孩已经到了读书年龄，如果现在选不到房，未来小孩不知道在哪里读书。

【15：35】现场陆续有购房者从销控区出来，第二批进去的何先生表示销控区内情况很激烈，他刚选完2栋105号房后，就已经被现场销售拉去签约区了。

何先生告诉小编，90方的均价为10700元/㎡，110方的均价为12000-13000元/㎡。

【16：00】从已经选房成功的购房者口中得知，目前剩下的房源并不多了，剩下的主要是120方这个户型。

【16：10】1栋已基本售罄，2栋02、05单元也已售罄。

现场图

【16：40】在主持人继续叫号的同时，许多从选房区出来的购房者感叹“没房了”、“选不到”、“就剩下120方这个面积了”。

【16：55】现场仅剩下5套房了，面积约120方。但仍有大批购房者者在排队等候。

【17：11】最后一套房源遭到哄抢，为2栋201单元，面积约120方，总价约145万，仅过了10秒，现场就响起了卖完了的喊声。

据销售介绍，项目预计4月15日加推3座洋房，今天没有选房成功的客户当天可优先选房，总面积为30590.83平方米，共310套。

----楼盘详情----

奥园观湖尚居位于南海狮山镇马鞍工业区地段，在南海技师学院旁，距离禅炭立交（佛山一环）仅5分钟车程，驱车到广州约50分钟的车程，值得注意的是，项目距离规划中的佛山地铁5号线松岗站约十几分钟的车程，交通便利。

附近还有东风水库和南国桃园两个旅游景点，但是周边生活配套设施不成熟，附近医院都为小诊所或是社区服务站，不过距离项目4公里以内有5间小学，分别是永安小学、官窑小学、官窑中心小学、桃园小学和塘联小学，而相对其他几间小学来说，距离项目最远的塘联小学也仅8分钟车程即可到达，可是周围商业氛围薄弱，无大型商业体。

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奥园观湖尚居交通图

项目附近楼盘主要有新南达大厦，公寓在售均价8500元/㎡；香格里拉花园，别墅在售均价30000元/㎡；颐和盛世、海逸桃花源记、名澳汇锦桃园和海逸锦绣誉峰，在售均价6900-12000元/㎡。

值得注意的是，4月10日，南海狮山镇将出让约2万方商住用地，起拍价为23870万元，折合楼面价3509元/㎡，地块将采用“限地价，竞配建”的方式进行竞拍。

而该宗地块距离项目仅7分钟车程

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